Информация необходимая для расцета коэффициента относительной ценности участка (КУ)

Д.Березка рассматривается как однородный объект оценки т.е. внутри деревни зонирование не проводилось и следовательно КУ определено для всей территории деревни.

Информация:

1.

1. В деревне есть неполная средняя школа - 0,1.

2. Клуб - 0,04.

3. Ремонт обуви - 0,1.

4. Детский сад - 0,14.

5. Предприятия торговли и общепита - 0,06.

6. Столовая - 0,1.

7. Киоски - 0,1.

8. Аптека - 0,05.

9. Медпункт - 0,05.

10. Библиотека - 0,05.

11. Парикмахерская – 0,01.

Суммируем коэффициенты

2.

1. В деревне имеются водозаборные колонки – 0,02.

2. Электроснабжение - 0,05.

3. Телефонизация - 0,03.

4. Газоснабжение - 0,1.

5. Твердое покрытие половины улиц и проездов - 0,05.

Суммируем коэффициенты

3.

1. В деревне есть неполная средняя школа - 0,06.

2. Клуб - 0,05.

3. Ремонт обуви - 0,1.

4. Детский сад - 0,18.

5. Магазин - 0,08..

6. Столовая - 0,01.

7. Киоски - 0,01.

8. Аптека - 0,01.

9. Медпункт - 0,02.

10. Библиотека - 0,02.

11. Парикмахерская – 0,01.

Суммируем коэффициенты

4.

Деревня окружена лесными массивами, в границах сельской черты протекает река К₄ = 0,4.

5.

Состояние окружающей среды благополучно К₅ = 0.

6.

Со стороны инженерно – экологических условий ограничений на строительство нет. К₆ = 0.

7.

Деревня Березка входит в зону рекреационной территории. К₇ = 0,5.

Расчет КБ₁.

где: n - Плотность населения района

где: L_{уд.центр} - Расстояние до самого удаленного райцентра от областного центра.

L_центр – Расстояние от районного центра до областного центра.

КА₁ = 1

Расчет КБ₂.

где: n – численность населения оцениваемого населенного пункта в тыс.чел.

где: l_{уд.центр} - Максимальное расстояние от райцентра до самого удаленного центра сельской администрации.

l_центр - расстояние от райцентра до центра сельской администрации.

Определение К_тест.