Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції Докладніше черговість дій при укладанні, зміні або розірванні договорів викладено в главі 53 ЦК (статті 638 — 654).
Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні передача майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.
Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і того й іншого — з моменту державної реєстрації' (ст. 640 ЦК).
Нижче в таблиці наведено деякі договори, що вимагають нотаріального посвідчення та/або державної реєстрації, з посиланням на відповідну статтю ЦК.
№ з/п | Вид договору (правочину) | Нотаріальне посвідчення | Державна реєстрація | Стаття ЦК |
Договір про створення акціонерного товариства, якщо товариство створюється фізичними особами | + | (абзац третій п.2) | ||
Право власності й інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення | + | |||
Договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна | + | - | 364 (п. 3) | |
Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності | + | - | 367 (п. 3) | |
Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном | + | + | 369 (абзац третій п.2) | |
Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності | + | - | 372 (п. 4) | |
Договір про встановлення земельного сервітуту | + | 402 (абзац другий п.2) | ||
Договір застави, якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, установлених законом | + | 577 (п. 1) | ||
Застава нерухомого майна | + | 577 (п. 2) | ||
Договір купівлі-продажу: земельної ділянки; єдиного майнового комплексу; жилого будинку (квартири] або іншого нерухомого майна | + | + | ||
Договір дарування: нерухомої речі; валютних цінностей на суму, що перевищує 50-кратний розмір НМДГ | + | 719 (пункти 2, 5) | ||
Договір про пожертву: нерухомої речі; валютних цінностей на суму, що перевищує 50-кратний розмір НМДГ | + | 729 (п. 3) | ||
Договір ренти | + | 732 (п. 2) | ||
14 15 | Договір про передачу нерухомого майна під виплату ренти Договір довічного утримання (догляду) | + + | + | 732 (п. 2) 745 (п. 1) |
Договір довічного утримання (догляду), за яким передається набувачеві у власність нерухоме майно | + | + | 745 (п. 2) | |
Договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладений строком на один рік і більше | + | 793 (п 2), 794 | ||
Договір найму транспортного засобу за участю фізичної особи | + | |||
Договір позички будівлі, іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше | + | 828 (п. 3) | ||
Договір позички транспортного засобу, в якому хоча б однією стороною є фізична особа | + | 828 (п. 4) | ||
Договір управління нерухомим майном | + | + | 1031 (п. 2) | |
Договір комерційної концесії | - | + | 1118 (п. 2) | |
Розірвання договору комерційної концесії | - | + | 1126 (п.2) | |
Спадковий договір | + | - |
Нотаріальне посвідчення та державна реєстрація згідно з новим законодавством безпосередньо впливають на набуття у певних випадках права власності. Відповідно до ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно підлягає „ержавній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Тобто оприбуткування нерухомості •іожливе лише на підставі документів відповідних органів реєстрації.
|
|
|
|