Категории земель

Введенный в действие с 1 января 2002 года Земельный кодекс Украины в значительной мере усовершенствовал существующую систему классификации земель.

В соответствии со ст. 18 ЗК, все земли Украины в соответствии с основным целевым назначением разделяются на категории.

1. Целевое назначение земель – это установленный законодательством Украины порядок и условия использования земельных участков для конкретных целей.

2. Правовой режим этих земель определяется совокупностью правил их использования и включения в гражданский оборот, охраны, учета и мониторинга, установленных земельным, градостроительным, природоохранным, водным и другим законодательством, а также законодательством о недрах и распространяется на земле определенного целевого назначения.

- Правовой режим земель Украины в границах государственных границ определяется исключительно законодательством Украины, а территориальных морских вод, кроме того, - и международными договорами.

- Правовой режим земель Украины, которые находятся за пределами ее государственной границы, регулируются законодательством стран, на территории которых они находятся.

3. Целевое назначение и правовой режим установленных категорий земель определяется этим Кодексом и другими законодательно-нормативными актами Украины и отображается в землеустроительной документации.

Основания установления и изменения целевого назначения земель.

1. Отнесение земель к той или другой категории по целевому назначению земель осуществляется на основании решений органов государственной власти или местного самоуправления в соответствии с их компетенцией по инициативе собственников земельных участков, предоставленных в собственность из земель государственной или коммунальной собственности.

2. Изменение целевого назначения земель, которые находятся в собственности физических или юридических лиц, осуществляется по инициативе собственников земельных участков при условии согласования специально уполномоченных органов исполнительной власти по вопросам проведения земельной реформы, обеспечение рационального использования и охраны земельных ресурсов.

3. Переведение земель из одной категории целевого назначения в другую осуществляется на основании проектов отвода.