2015-07-21
595
К зон – коэффициент зонирования, определенный в порядке, установленном пунктом 6 настоящей статьи.
4. Коэффициент физического износа жилища, дачной постройки определяется с учетом норм амортизации и эффективного возраста по формуле:
К физ = 1 – И физ, где:
И физ – физический износ жилища, дачной постройки.
Физический износ определяется по формуле:
И физ = (Т баз – Т ввода) х Н аморт/100, где:
Т баз – год начисления налога,
Т ввода – год ввода объекта налогообложения в эксплуатацию,
Н аморт – норма амортизации.
В зависимости от характеристики здания при определении физического износа применяются следующие нормы амортизации:
| № п/п | Группа капитальности | Характеристика здания | Н аморт, % | Срок службы |
| 1. | Здания каменные, особо капитальные, стены кирпичные толщиной свыше 2,5 кирпича или кирпичные с железо- бетонным или металлическим карка- сом, перекрытия железобетонные и бетонные; здания с крупнопанельными стенами, перекрытия железобетонные | 0,7 | ||
| 2. | Здания с кирпичными стенами толщиной в 1,5–2,5 кирпича, перекрытия железо- бетонные, бетонные или деревянные; здания с крупноблочными стенами, перекрытия железобетонные | 0,8 | ||
| 3. | Здания со стенами облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, легких шлакоблоков, ракушечников, перекрытия железобетонные или бетонные; здания со стенами крупноблочными или облегченной кладки из кирпича, монолитного шлакобетона, мелких шлакоблоков | 1,0 | ||
| 4. | Здания со стенами смешанными, деревянными рубленными или брусчатыми | 2,0 | ||
| 5. | Здания сырцовые, сборно-щитовые, кар- касно-засыпные, глинобитные, саманные | 3,3 | ||
| 6. | Здания каркасно-камышитовые и другие облегченные | 6,6 |
Если физический износ каменного или из несущих панелей жилища, дачной постройки превышает 70 процентов, из иных материалов – 65 процентов, то коэффициент физического износа принимается равным 0,2.
|
|
|
5. Коэффициент функционального износа (К функц), учитывающий изменения требований к качеству жилища, дачной постройки, рассчитывается по формуле:
К функц = К этаж х К угл х К мат.ст х К благ х К отопл, где:
К этаж – коэффициент, учитывающий изменения базовой стоимости в зависимости от этажа расположения жилища,
К угл – коэффициент, учитывающий расположение жилища на угловых участках здания,
К мат.ст – коэффициент, учитывающий материал стен,
К благ – коэффициент, учитывающий уровень благоустроенности жилища, дачной постройки и обеспеченности его инженерно-техническими устройствами,
К отопл – коэффициент, учитывающий вид отопления.
