Исключить других из свободного доступа к ресурсу означает специфицировать права собственности на него

Спецификация прав собственности способствует созданию устойчивой экономической среды, уменьшает неопределенность.

Спецификация прав собственности означает: 1) определение субъекта собственности (кто владеет?), 2) установление объекта собственности (что является предметом владения?) и 3) выбор способа наделения собственностью, 4) срок, на который предоставляются права собственности.

Неполнота спецификации называется размыванием прав собственности. Оно может происходить либо потому, что права собственности: 1)неточно установлены; 2) плохо защищены; 3) подпадают под различные ограничения. К размыванию прав собственности приводят быстрые экономические перемены. Любое ограничение прав снижает ценность ресурса и меняет условия обмена.

Любой товар представляет собой не только сумму различных характеристик блага, но и связанных с ними прав и ограничений. Чем шире набор прав на товар, тем выше его полезность. Права собственности часто бывают расщеплены (распределены) на правомочия, и каждое из правомочий может быть предметом обмена. После того, как совершится обмен, права, соединяются в новые пучки и ценность блага меняется.

В результате обмена возможно возникновение таких пучков, которые ценность ресурса сделают максимальной. Однако это возможно лишь при условии, что трансакционные издержки не препятствуют обмену прав собственности.

Правомочия права собственности: 1. Право законного пользования активом. 2. Право получать доход от актива. 3. Право изменять форму актива и его субстанцию. 4. Право передавать актив другим лицам (право отчуждать актив). Третье и четвертое право представляют наибольший интерес для экономистов, потому что означают право вносить изменения в стоимость актива.