Тема 33. Договор найма жилого помещения

1. Общие положения о договоре найма. Понятие договора найма жилого помещения.

Отличие договора найма жилого помещения от смежных договоров (аренды,

безвозмездного пользования имуществом). Предмет договора найма. Жилые

помещения (понятие и виды). Жилищный фонд РФ. Классификация жилищных

фондов Виды договоров найма жилого помещения.

2. Договор социального найма жилого помещения ( понятие, характеристика, форма).

Существенные и иные условия договора социального найма жилого помещения.

Стороны в договоре социального наймажилого помещения. Понятие членов семьи

нанимателя и их правовое положение. Порядок предоставления жилого помещения

по договору социального найма.

3. Права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.

Право нанимателя на вселение в жилое помещение других граждан в качестве

членов своей семьи. Сдача жилого помещения в поднаем и вселение в жилое

помещение временных жильцов. Обмен жилыми помещениями.

4. Договор коммерческого найма жилого помещения (понятие, характеристика,

форма). Существенные и иные условия договора коммерческого найма жилого

помещения. Стороны в договоре коммерческого найма жилого помещения.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем в жилом помещении

(понятие, их правовое положение). Права и обязанности сторон по договору

коммерческого найма жилого помещения.

5. Изменение договора найма жилого помещения.

6. Прекращение и расторжение договора найма жилого помещения. Расторжение

договора найма жилого помещения по требованию наймодателя. Выселение

граждан из жилых помещений (с предоставлением другого жилого помещения, без

предоставления другого жилого помещения).

Тема 34. Безвозмездное пользование (ссуда)

1. Договор безвозмездного пользования (ссуда) (понятие, характеристика, стороны,

форма). Существенные и иные условия договора ссуды.

2. Права и обязанности сторон. Риск случайной гибели или случайного

повреждения вещи, переданной в безвозмездное пользование.

3. Ответственность перед третьими лицами за вред, причиненный в результате

использования вещи.

4. Досрочное расторжение и отказ от договора безвозмездного пользования.