Общие положения

Соотношение с договором строительного подряда. Отличие от смежных соглашений. Форма. Субъектный состав.

1. Юридическая конструкция договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, хотя и тесно связана (предшествует) с правоотношением строительного подряда, тем не менее не разновидность последнего, а самостоятельный вид подрядных обязательств.

Авторитетное мнение

Принципиальная схема организации строительства предполагает последовательное прохождение трех этапов: изыскательские работы - проектные работы - собственно строительство. В ходе первого этапа проводится сбор информации об условиях будущего строительства и будущей деятельности намеченного к постройке объекта. В ходе второго этапа составляются проекты и сметы к нему.

(М.И. Брагинский)

2. Выполнение проектных и изыскательских работ (по хронологии - изыскательских и проектных), хоть и тесно связаны со строительным подрядом, однако юридической конструкцией последнего не охватываются в силу специфики предмета рассматриваемого договора.

3. Договор на выполнение проектных и изыскательских работ следует отличать от смежных соглашений, прежде всего от договора строительного подряда и от сделок в сфере творчества.

Отличия от договора строительного подряда. Проектные и изыскательские работы не поглощаются предметом договора строительного подряда, что и позволяет обособить договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в особый вид договора подряда:

- проектные и изыскательские работы требуют совсем иной квалификации, чем собственно строительные работы. Хотя непосредственно ГК не устанавливает особых требований к субъекту, являющемуся подрядчиком (наличие лицензии, специальных познаний и др.), показательно, что в данном договоре подрядчик именуется также проектировщиком или изыскателем. Традиционное существование специализированных проектных организаций требует специфики правового регулирования деятельности этих субъектов;

- проектные и изыскательские работы обладают автономностью от строительных работ: наличие проекта совсем не обязательно должно повлечь за собой возведение объекта, а итогом изыскательских работ вообще может быть вывод о невозможности строительства.

Отличие от договоров в сфере творчества. Разграничение отношений по проектированию и изыскательству и отношений в сфере интеллектуальной деятельности проводится по удельному весу творческого начала в этих отношениях.

4. На правила о форме договора и о его субъектах распространяются общие нормы о подряде.