1. Договор строительного подряда - это гражданско-правовое соглашение, в силу которого подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).
2. По юридической природе договор строительного подряда является:
- консенсуальным;
- возмездным;
- двусторонне обязывающим (взаимным).
3. К существенным закон относит следующие условия договора строительного подряда:
о предмете;
о цене;
о сроке.
Предмет включает в себя определенные договором действия (работы, результаты работ) подрядчика (собственно строительство, реконструкция, ремонт) и заказчика (обеспечение условий, приемка выполненных работ, оплата).
Цена договора строительного подряда, как и любого иного договора по поводу недвижимости, в силу индивидуальной определенности каждого подобного объекта не может быть определена иначе, чем соглашением сторон. Вместе с тем порядок и сроки уплаты могут устанавливаться не только законом или соглашением сторон, но и определяться по общим для подряда правилам: заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работ при условии надлежащего качества и в надлежащий срок (ст. 711 ГК).
|
|
Срок выполнения работ по договору строительного подряда определяется по общим для подряда правилам (ст. 708 ГК).