Семинарское занятие 28

Тема «Право общей собственности» (1)

Цель: сформировать представление о праве общей собственности; выявить характерные черты права общей долевой собственности, определить юридическую природу доли участника отношений общей долевой собственности.

Вопросы для обсуждения

1. Понятие и виды общей собственности.

2. Основания возникновения общей собственности.

3. Право общей долевой собственности:

а) определение долей;

б) осуществление права общей долевой собственности;

в) распоряжение долей в праве общей долевой собственности;

г) прекращение права общей долевой собственности.

Методические рекомендации

Право общей собственности рассматривается в объективном и субъективном смысле. Необходимо рассмотреть цивилистические подходы к вопросу о возможности существования субъективного права общей собственности.

Важно знать, что право общей долевой собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности составляющего единое целое имущества одновременно нескольким лицам в определенных долях, а в субъективном смысле – это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое. Сложным для понимания является вопрос, в чем именно принадлежит сособственникам право на долю, в чем это право выражается. Необходимо четко представлять, что в современном российском законодательстве закреплено, что каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество.

При изучении третьего вопроса рекомендуется остановиться на принципе взаимного согласия при осуществлении права распоряжения общей собственности осуществление права общей собственности при совместном участии двух или более лиц в строительстве жилого дома, рассмотреть правило преимущественной покупки отчуждаемой доли, определение доли сособственников в местах общего пользования.