1. Евсеев и Алексеев были сособственниками в равных долях жилого дома. После того как по вине Евсеева произошел пожар и дом пришлось ремонтировать, отношения между ними ухудшились настолько, что Евсеев решил продать принадлежавшую ему часть жилого дома и переехать жить в другое место. Через посредника он устно сообщил Алексееву о своем намерении с указанием цены, за которую хотел бы продать свою часть дома. Реакции со стороны Алексеева не последовало.
Через некоторое время на часть дома, на которой проживал ранее Евсеев, появился Симонович и заявил, что он заключил с Евсеевым договор дарения, по которому последний безвозмездно передал Симоновичу принадлежавшую ему часть дома. Алексеев обратился в суд с иском о передаче ему части дома, поскольку, по его мнению, он как сособственник имел преимущественное право на ее получение.
Решите спор.
Изменится ли решение, если между Евсеевым и Симоновичем будет заключен не договор дарения, а договор мены?
2. Братья Лесковы, Сергей и Алексей, после смерти отца стали наследниками жилого дома стоимостью 1 млн. рублей, и между братьями возник спор по поводу распределения расходов по его содержанию. Согласно завещанию, составленному отцом, 1/3 дома должна была отойти Сергею, а оставшиеся 2/3 - Алексею. По мнению последнего, в той же пропорции должны были распределяться и платежи по содержанию дома. Однако Сергей считал, что это было бы несправедливо, поскольку фактически Алексей занимал большую площадь. Кроме того, одну из комнат и террасу Алексей сдавал внаем и получал от этого дополнительный доход. В то же время Сергей, который проживал в стесненных жилищных условиях, такой возможности не имел.
Как решаются вопросы владения и пользования общей собственностью между сособственниками? Как должен быть решен спор?
Решить тесты
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности -
1) долевая собственность
2) совместная собственность
3) индивидуальная собственность
Имущество может находиться в общей собственности без определения доли каждого из собственников в праве собственности
1) совместная собственность
2) долевая собственность
3) индивидуальная собственность