2015-07-14
497
При образовании крестьянского хозяйства на паевой основе, исходным основополагающим фактором размера землевладения является норма надела на 1 работника хозяйства.
Условному разделу на паи подлежат сельскохозяйственные угодья за вычетом площадей, переданных в специальный земельный фонд для последующего перераспределения и земель, переданных в ведении сельских администраций.
Средний размер пая является частным от деления площади сельскохозяйственных угодий по видам на количество лиц, имеющих право на получение пая:
П = С/Р
где: П – норма пая на одного работника хозяйства, га;
С – площадь сельскохозяйственных угодий;
Р – количество работников хозяйства и других лиц, имеющих право на получение пая, чел.
В число лиц, имеющих право на получение земельного пая (доли), необходимо включать работников хозяйства, пенсионеров, ранее работавших и продолжающих проживать сельской местности, работников социальной сферы.
Полученные средний расчетный размер пая не должен превышать среднерайонную норму, продифференцированную по хозяйству в зависимости от оценки угодий по продуктивности.
|
|
|
Таблица 6 – Определение нормы пая
| Наименование хозяйства | Наименование угодий | Площадь, га | Численность пайщиков, чел. | Норма пая на 1 работника, га |
| «Комбайн» | пашня | 17,23 | ||
| сенокос | - | - | - | |
| пастбища | 0,92 | |||
| итого |
Предварительный размер землевладения крестьянского хозяйства определяется произведением нормы пая по видам угодий на количество работников крестьянского хозяйства.
При размещении землевладений крестьянских хозяйств нужно исходить из выбранной крестьянином формы расселения (поселковая, хуторская).
При поселковой форме расселения землевладение состоит из приусадебного участка, расположенного черте населенного пункта и полевого надела, расположенного на землях хозяйства.
При хуторской форме расселения землевладение размещается единым компактным массивом на землях хозяйства.
При проектировании землевладений крестьянских хозяйств необходимо стремиться к минимальным нарушениям сложившейся организации территории и производства.
Землевладение крестьянского хозяйства должно представлять собой единый компактный земельный массив, максимально приближенный к хозяйственным центрам с источниками водоснабжения и хорошей дорожной связью с пунктами переработки и реализации продукции.
Таблица 7 – Определение предварительной площади землевладения крестьянского хозяйства.
| Наим-ие крест. хозяйства | Спец-ия | Наименование угодий | Норма надела на1 работника, га | Кол-во рабочих КХ, чел. | Размер полевого надела по угодьям, га |
| «Комбайн» | молоко | пашня | 17,23 | 68,92 | |
| мясо | пастбища | 0,92 | 3,68 | ||
| итого | 72,6 | ||||
| Площадь приусадебного участка | 0,25 | ||||
| Общая площадь землевладения | 72,85 |
Согласно законодательству крестьянскому хозяйству предоставляются изымаемые из земель сельскохозяйственных предприятий участки, кадастровая оценка которых должна быть не ниже средней по хозяйству. Для этого необходимо определить средневзвешенный балл бонитета каждого сельскохозяйственного угодья и рассчитать поправочные коэффициенты за качество предоставляемых земель. Средний балл бонитета по угодью определяется по формуле:
|
|
|
где: Бср – средний балл оценки отводимого угодья;
Б1,…Бn – балл бонитета почв, каждого контура данного вида угодья;
П1,…Пn – площадь контура.
