2015-07-14
240
1. Удостоверяемся, что между вашим домом и ЖЭКом существует соответствующий договор об оказании коммунальных услуг.
Договора нет: пишем заявление на имя начальника ЖЕКа с просьбой заключить с вами такой договор. Заявление (как и всю последующую переписку) сдаем в канцелярию в двух экземплярах, один (со входящим номером) остается у Вас, один у них. Наличие устных заявлений, как и телефонных звонков в будущем будет доказать невозможно! В письме вместе с проектом договора требуем информацию о перечне услуг и тарифов.
ЖЭК отказывается заключать с вами договор: пишем еще одно письмо, в котором заявляем об отказе платить за коммунальные услуги в связи с тем, что договор с нами не был заключен (собственно, перечень оказываемых услуг неизвестен). После такого заявления – точно получите проект договора.
Но! Не спешите его подписывать: Вам, скорее всего, подсунут типичный (предусмотренный постановлением КМУ № 529) договор, где не будет прописано ни конкретных условий обслуживания вашего дома, двора, ни ответственности за невыполнения договорных обязательств, ни порядка возмещения убытков, если например какой – либо ремонт со стороны жека привел к порче вашего имущества. Это будет типовая, сырая форма.
|
|
|
- По желанию, вносим свои предложения по изменению условий договора (дополняя его конкретикой), если это конечно не идет вразрез с действующим законодательством. В конце дописываем, что после устранения этих недостатков будем готовы заключить договор.
ЖЭК уходит от ответа: а. обжалуем это в суде;
б. все же подписываем типичный договор с перечнем предоставляемых услуг.
Договор и перечень услуг есть. Начинаем отстаивать права.
Часто жильцы ошибочно ориентируются на Постановление КМУ № 529, где в перечне предоставляемых ЖЭКами услуг – 18 позиций (в т.ч. и посадка и побелка деревьев). Но по факту, только местные органы власти решают, что делает ЖЭК, а что нет.
Поэтому смотрим в тот перечень услуг, который вы получили на руки от своего ЖЭКа, не ориентируемся на Постановление.
