Лекция 4. Оценка стоимости земельных участков

Земля как объект экономической оценки. Земельный кадастр. Правовой режим земельного участка. Форма собственности. Целевое назначение. Разрешенное использование. Оценка стоимости земельного участка на основе доходного подхода: метод капитализации, метод дисконтирования будущих доходов. Применимость затратного подхода к оценке стоимости земельного участка. Оценка стоимости улучшений. Оценка стоимости земельного участка сравнительным подходом.

Основные понятия: земельный участок, правовой режим земельного участка, целевое назначение, разрешенное использование, земельный кадастр, кадастровая оценка, межевание, метод капитализации, метод дисконтирования будущих доходов.

Лекция 5 Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств.

Рынок машин и оборудования, особенности его функционирования и регулирования. Основные российские классификаторы машин, оборудования и транспортных средств. Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ). Общероссийский классификатор продукции (ОКП). Товарная номенклатура для внешней экономической деятельности (ТН ВЭД). Затратный подход к оценке машин и оборудования. Метод расчета по цене однородного объекта Рыночный подход к оценке машин и оборудования. Метод прямого сравнения с идентичным объектом Метод направленных качественных корректировок. Доходный подход к оценке машин и оборудования. Метод дисконтированных чистых доходов.

Основные понятия: машина, оборудование, транспортное средство, метод расчета стоимости по цене однородного объекта, метод прямого сравнения с идентичным объектом, метод направленных качественных корректировок, метод дисконтированных чистых доходов.