Нормативная база

для выполнению лабораторных работ, курсовых
и дипломных проектов для студентов вузов, обучающихся
по направлению 120300 ―«Землеустройство и кадастры»,

специальностям 120301 ― «Землеустройство»,
120302 ― «Земельный кадастр»

120303 ― «Городской кадастр»

Москва 2008

УДК 332.3

Подготовлено и рекомендовано к печати кафедрой землеустройства факультета землеустройства ГУЗа (протокол № 6 от 15.12.1999 г.)

Утверждено к изданию Ученым советом факультета землеустройства ГУЗа (протокол № 8 от 20.12.1999 г.)

Составители: проф., к.э.н. В. П. Троицкий

проф., к.э.н. В. В. Пименов

асс., к.э.н. А.И. Соловьев

асс. К.А. Свирежев

Рецензенты:

© ГУЗ, 2008

СОДЕРЖАНИЕ

ПРЕДИСЛОВИЕ …………………………………………………………………………..7

РАЗДЕЛ 1 Установление границ территорий
с особым режимом использования земель ………….…..9

Таблица 1 Размеры охранных зон ограниченного использования земель режимообразующих объектов……………………………………..…..10

РАЗДЕЛ 2 Образование землепользований крестьянских (фермерских) хозяйств и установление черты сельских населённых пунктов ………………………………15

Таблица 2.1 Типовые модели размеров рентабельных фермерских хозяйств для Среднего Поволжья……………………………………..16

Таблица 2.2 Оптимальные размеры фермерских хозяйств при наличии двух работников…………………………………………………………………17

Таблица 2.3 Примерные размеры хозяйств…………………………......................17

Таблица 2.4 Оптимальные параметры хозяйств в Центрально-Черноземном регионе, в расчете на трех взрослых работников………………….18

Таблица 2.5 Расход кормов на производство 1 ц продукции животноводства в сельскохозяйственных предприятиях………………………………...18

Таблица 2.6 Нормативы расхода кормов на производство продукции животноводства…………………………………………………………..19

Таблица 2.7 Переводные коэффициенты в условные головы…………………...20

Таблица 2.8 Коэффициент перевода сена, заготовленного из трав, в зеленую массу………………………………………………………………………..21

Таблица 2.9 Затраты труда на производство 1 ц сельскохозяйственной продукции………………………………………………………………….21

Таблица 2.10 Затраты труда на 1 га посева по типовым технологическим картам в Центральном экономическом районе………………………………22

Таблица 2.11 Размеры площади и затраты труда на одно животное крестьянского (фермерского) хозяйства……………………………..23

Таблица 2.12 Затраты труда на фермах крупного рогатого скота при разных технологиях и уровнях интенсивности производства……………...24

Таблица 2.13 Источники покрытия потребности в зеленом корме и валовой выход зеленого корма по месяцам пастбищного периода………..25

Таблица 2.14 Примерное количество подстилочного навоза, полученного от одного животного за стойловый период……………………………...25

Таблица 2.15 Дозы органических удобрений в зависимости от планируемой урожайности культур на черноземных почвах России …………….26

Таблица 2.16 Нормы высева зерновых, крупяных культур и гороха, принятые в государственном сортоиспытании для Центрального экономического района………………………………………………….26

Таблица 2.17 Примерный состав и количество основных средств производства для крестьянских (фермерских) хозяйств молочно-картофельной специализации в зависимости от размеров землепользования…..........................................................................27

Таблица 2.18 Состав и загрузка машинно-тракторных агрегатов для возделывания яровых зерновых культур на площади 40 га……...28

Таблица 2.19 Рекомендуемый парк тракторов для крестьянского (фермерского) хозяйства…………………………………………………………………..29

Таблица 2.20 Нормативы потребности в сельскохозяйственной технике для растениеводства на площади 1000 га………………………………..29

Таблица 2.21 Средние нормы ежегодных отчислений на текущий ремонт сельскохозяйственных машин и их техническое обслуживание, % балансовой стоимости…………………………………………………..30

Таблица 2.22 Потребление основных продуктов питания в сельских и городских домашних хозяйствах (в среднем на одного члена домохозяйства в год, кг)…………………………………………………………………….33

Таблица 2.23 Примерные показатели потребления основных продуктов питания……………………………………………………………………..33

Таблица 2.24 Динамика цен производителей на основные виды сельскохозяйственной продукции……………………………………..34

Таблица 2.25 Показатели затрат труда полеводства и животноводства крестьянского (фермерского) хозяйства……………………………..35

Таблица 2.26 Занятость в хозяйствах зернового направления…………………...36

Таблица 2.27 Структура затрат на производство продукции сельского

хозяйства в сельскохозяйственных предприятиях………………....37

Таблица 2.28 Удельные показатели площадей сельскохозяйственных производственных зданий для содержания сельскохозяйственных животных в многоотраслевых фермерских хозяйствах………..….39

Таблица 2.29 Состав и площади помещений (м²) зданий и сооружений ферм КРС по производству молока в крестьянских (фермерских) хозяйствах различной вместимости……………….................................................................40

Таблица 2.30 Состав и площади (м²) помещений, зданий и сооружений ферм по откорму молодняка КРС различной вместимости в крестьянских (фермерских) хозяйствах……………………………………………….41

Таблица 2.31 Ориентировочная площадь станков, логова выгулов для размещения в них различных групп свиней………………………...42

Таблица 2.32 Площадь пола в овчарнях закрытого типа и базах – навесах для различных групп овец, м² на 1 гол…………………………………….43

Таблица 2.33 Рекомендуемые размеры технологических элементов в коровниках, на 1 голову скота………………………………………….43

Таблица 2.34 Технологические размеры свинофермы……………………………...44

Таблица 2.35 Нормативные значения технологических элементов в телятниках и зданиях для молодняка КРС……………………………………………45

Таблица 2.36 Удельные показатели примерных площадей сельскохозяйственных производственных зданий (помещений) в многоотраслевых крестьянских (фермерских) хозяйствах………..46

Таблица 2.37 Удельные показатели примерных площадей сельскохозяйственных производственных зданий (помещений) для содержания сельскохозяйственных животных в многоотраслевых крестьянских (фермерских) хозяйствах….……..............................................................................47

РАЗДЕЛ 3 Образование землепользований

несельскохозяйственных объектов …………………………………………..48

Таблица 3.1 Исходные данные для разработки задания на составление проекта образования землепользований несельскохозяйственных объектов…………………………………………………………………...49

Таблица 3.2 Показатели минимальной плотности застройки площадок по объектам нефтегазового комплекса, электроэнергетики, строительству и обслуживанию автомобильных дорог, добывающей промышленности........................................................52

Таблица 3.3 Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий............................................................55

Таблица 3.4 Нормы отвода земель для предприятий рыбного хозяйства.........58

Таблица 3.5 Нормы отвода земель для аэропортов..................................61

Таблица 3.6 Нормы отвода земель для сооружения геологоразведочных структурно-поисковых скважин.........................................................62

Таблица 3.7 Нормы отвода земель для сооружения геологоразведочных скважин на твердые полезные ископаемые....................................62

Таблица 3.8 Нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин...............63

Таблица 3.9 Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов...........65

Таблица 3.10 Нормы отвода земель для подземных трубопроводов и дорог.....65

Таблица 3.11 Нормы отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74 по категориям в зависимости от высоты насыпи.................................67

Таблица 3.12 Нормы отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74 по категориям в зависимости от глубины выемки................................74

Таблица 3.13 Осредненные показатели площадей отвода земель для автомобильных дорог, отнесенные на 1 км протяжения дороги....77

Таблица 3.14 Показатели площади под автозаправочные станции......................78

Таблица 3.15 Нормы отвода земель для магистральных водоводов и канализационных коллекторов.........................................................79

Таблица 3.16 Нормы отвода земель для линий связи...........................................81

Таблица 3.17 Нормы отвода земель для электрических сетей напряжением

0,38750кВ……………..........................................................................82

Таблица 3.18 Нормы отвода земель для подстанций, распределительных и секционирующих пунктов с высоким напряжением

от 6 до 20 кВ…………….....................................................................83

Таблица 3.19 Ширина полос земель, отводимых на период строительства воздушных линий электропередач...................................................84

Таблица 3.20 Нормы и правила отвода земель для учреждений отдыха............86

Таблица 3.21 Норма снятия плодородного слоя почвы для основных типов и подтипов глинистого и суглинистого механического состава........87

Таблица 3.22 Классификация малопродуктивных угодий для землевания.........89

Таблица 3.23 Условия и факторы, предопределяющие возмещение пользователем земли упущенной выгоды при предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд.....................................92

РАЗДЕЛ 4 Экономика землеустройства и общая

экономика ………...................................................................................................94

Таблица 4.1 Укрупненные удельные нормативы капитальных вложений в основные фонды сельскохозяйственного назначения и инженерное оборудование территории..........................................95

Таблица 4.2 Индексы изменения сметной стоимости.........................................96

Таблица 4.3 Индексы цен на продукцию сельского хозяйства и продукцию и услуги промышленности, потребляемые в сельском хозяйстве (% к предыдущему году)...................................................................98

Таблица 4.4 Средние цены на основные виды материально-технических ресурсов, приобретенных сельскохозяйственными предприятиями..................................................................................99

Таблица 4.5 Динамика цен приобретения топлива, энергоносителей, минеральных удобрений, средств защиты растений...................100

Таблица 4.6 Цены на машиностроительную продукцию...................................102

Таблица 4.7 Средние цены на земельные участки при продаже их местными органами власти Российской Федерации, руб./м² …....................105

Таблица 4.8 Средние цены на земельные участки при купле-продаже их гражданами в целом по Российской Федерации, руб./м²….........106

Таблица 4.9 Средние размеры арендной платы за землю в Российской Федерации, руб./м².........................................................................107

Таблица 4.10 Средние цены реализации продукции сельскохозяйственными предприятиями.................................................................................108

Таблица 4.11 Цены на семена многолетних и однолетних трав........................113

Таблица 4.12 Индексы цен реализации продукции сельскохозяйственными предприятиями.................................................................................114

Таблица 4.13 Нагрузка на единицу сельскохозяйственной техники...................115

Таблица 4.14 Расход энергоресурсов в сельскохозяйственных

организациях....................................................................................115

Таблица 4.15 Единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства России...............................................................................................116

Таблица 4.16 Нормативные сроки службы активной части основных фондов (машин, оборудования и транспортных средств)..........................123

Таблица 4.17 Коэффициенты дисконтирования или текущая стоимость

1 рубля, полученного спустя различное число периодов и при различных уровнях доходности инвестирования ............127

Таблица 4.18 Коэффициенты для определения ежегодных платежей с 1

рубля ссуды при заданных процентных ставках и сроках платежа.............................................................................................127

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ …………………………………………….…………..131