Сделки на рынке земельных участков

Сделки «с землей» – это целый ряд операций, в которых могут участвовать как частные лица, так и предприятия, в том числе государственные и муниципальные. При совершении сделок с землей их участники в основном должны руководствоваться гражданским законодательством РФ. Купля-продажа земельных участков или земельных долей (паев). Оформление купли-продажи земельных участков может быть совершено участниками сделки без привлечения юриста и нотариуса. Тем не менее, государственная регистрация перехода права собственности обязательна. Объектом купли-продажи может быть только земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет, т.е. в договоре купли-продажи должен содержаться кадастровый номер и адрес (местонахождение) земельного участка. Наследование земельных участков и земельных долей. По данному виду сделки частным лицам довольно часто требуются консультации юристов, т.к. процедура вступления в наследство происходит в несколько этапов. Требуется ряд затратных по времени шагов: получение свидетельства о праве на наследство, паспорта БТИ и / или кадастровых планов, оформления права собственности на недвижимое имущество и т.д. Мена земельных участков и земельных долей. Дарение (безвозмездная передача) земельных участков, земельных долей. При таком способе передачи земельного участка требуется нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку. Дарение имущества, находящегося в совместной собственности, производится только по согласию всех совместных собственников.