Дисциплина «Оценка недвижимости»
- Регулирование оценочной деятельности в РФ. Законодательная база.
- Стандартизация оценочной деятельности в РФ. Федеральные стандарты оценки.
- Понятие собственности. Виды, формы и классификация собственности как объекта оценки
- Субъекты и объекты собственности. Право собственности. Виды прав на собственность.
- Особенности недвижимости как объекта оценки. Понятие, цели и принципы оценки объектов недвижимости
- Основные виды стоимости, используемые в оценке недвижимости
- Сущность, функции и особенности рынка недвижимости
- Основные участники рынка недвижимости, их цели и основные функции.
- Понятие, цели и виды экспертиз объектов недвижимости.
- Классификация объектов недвижимости и их характеристика
- Факторы и основные критерии выбора наиболее эффективного использования (НЭИ)
- Применение доходного подхода к оценке недвижимости. Основные методы доходного подхода и условия их применения
- Метод дисконтированных денежных потоков (ДДП) к оценке недвижимости.
- Метод прямой капитализации к оценке недвижимости.
- Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости. Характеристика основных методов сравнительного подхода
- 16. Метод сравнительного анализа продаж для оценки недвижимости.
- Метод соотнесения цены и дохода для оценки недвижимости.
- Определение величин корректирующих поправок при применении метода сравнительного анализа продаж.
- Использование затратного подхода при оценке недвижимости.
- Методы оценки физического и функционального износа объектов недвижимости.
- Сущность и содержание основных этапов оценки недвижимости затратным подходом.
- Особенности земельного участка как объекта оценки. Понятие, цели и принципы оценки земельных участков.
- Оценка рыночной стоимости земельного участка доходным подходом
- Метод капитализации дохода (земельной ренты) при оценке земельного участка.
- Метод остатка для оценки земельного участка доходным подходом.
- Оценка рыночной стоимости земельного участка сравнительным подходом, сфера применения, преимущества и недостатки
- Метод сравнения продаж для оценки земельного участка.
- Метод выделения (изъятия) для оценки стоимости земельного участка, необходимые условия применения
- Оценка объектов недвижимости в целях залога.
- Принципы формирования и оптимизации портфеля недвижимости.
2015-07-21
625
