Ограничивающие условия отчета и сделанные в нем допущения

1 Настоящий отчет достоверен только в полном объеме и соответствует указанным в нем целям.

2 Оценочная компания не несет ответственности за обстоятельства юридического характера, связанные с оцениваемым объектом недвижимости и исходит из того, что он не является предметом залога или объектом судебного иска.

3 Компания исходит из того, что сведения, представленные ей и содержащиеся в настоящем отчете, получены из источников, заслуживающих доверия.

4 Компания предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на объект оценки.

5 Все иллюстративные материалы использованы в настоящем отчете исключительно в целях облегчения читателю визуального восприятия.

6 Ни заказчик, ни оценщик не могут использовать отчет иначе, чем это предусмотрено договором на оценку.

7 Заказчик принимает на себя обязательство заранее освободить оценщика от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из риска третьих лиц к оценщику, вследствие легального использования результатов настоящего отчета, кроме случаев, когда окончательным судебным порядком определено, что возникшие убытки, потери и задолженности явились результатом мошенничества, халатности или умышленно неправомочных действий со стороны оценщика в процессе выполнения работ по оценке.

8 От оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом в связи с проведением данной оценки, они должны явиться только по официальному вызову суда.

9 Оценщик не предоставляет дополнительных консультаций по данному отчету и не отвечает в суде по вопросам, связанным с объектом оценки, за исключением случаев, оговариваемых отдельными договорами.

10 Мнение оценщиков относительно стоимости объекта действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение социальных, экономических, физических факторов и изменения местного или федерального законодательства, которые могут произойти после этой даты, и, таким образом, повлиять на стоимость объекта.

11 Ни весь отчет, ни какая-либо его часть (особенно любые заключения о стоимости и данные об оценщиках, принимавших участие в работе, и фирме, в которой они работают) не могут быть предоставлены заказчиком для использования в целях рекламы, для мероприятий по связи с общественностью и другим мотивам без предварительного письменного разрешения оценщика.

12 Отчет об оценке содержит профессиональное мнение оценщиков относительно Стоимости.

Контрольные вопросы для самопроверки

Назовите структуру отчета об оценке финансовых институтов.

Охарактеризуйте основные разделы отчета об оценке финансовых институтов.

Назовите факторы формирования себестоимости.

Назовите методики учета запасов, применяемые в России.

Назовите методики расчета амортизации, применяемые в России.

Литература

Х.Алексанов Д.С, Кошелев В.М. Экономическая оценка инвестиций. М.: Колос-пресс, 2009.

Антикризисное управление: учебник / под ред. Э.М. Короткова. М.: ИНФРА-М, 2008.

Булычева Г.В., Демшин В.В. Практические аспекты применения доходного подхода к оценке российских предприятий: учеб. пособие. М.: Финансовая академия, 2009.

Валдайцев СВ. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: учеб. пособие. М.: ЮНИТИ—ДАНА, 2008.

ГрязноваА.Г., Федотова М.А., Ленская С.А. и др. Оценка бизнеса: учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А Федотовой. М.: Финансы и статистика, 2010.

Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса. СПб.: Питер, 2007.

Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. М.: Финансы и статистика, 2010.

Козырь Ю.В. Стоимость компании: оценка и управленческие решения. М.: Альфа-пресс, 2007.

Колайко Н.А., СевастьяновА.В., Артеменко Т.В., Абдулаев Н.А. Стоимость предприятия: Теоретические подходы и практика оценки: учеб. пособие / Высш. шк. приватизации и предпринимательства. М., 2009.

Коупленд Т. Стоимость компаний: оценка и управление / Т. Коупленд, Т. Коллер, Дж. Муррин. 2-е изд. / пер. с англ. М.: Олимп-Бизнес, 2006.

Оценка стоимости предприятия (бизнеса): учеб. пособие / под ред. Н.А Абдулаева, Н.А.Колайко. М.: Экмос, 2008.

Постановление Правительства РФ от 06.07.2001 № 519 «Об утверждении стандартов оценки».