Сроки платежей

4.1. Арендная плата начисляется в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания акта приема-передачи. В случае уклонения Арендатора от подписания Акта приема-передачи Помещения, при фактическом пользовании Помещением, Арендатор с привлечением третьих лиц составляет Акт о фактическом пользовании Арендатором Помещением, с обязательным указанием даты начала такого пользования, установленной на основании свидетельских показаний. В этом случае арендная плата начисляется с даты начала фактического пользования Помещением. В случае если Арендатор не предпринимает никаких действий, направленных на приемку помещения в срок, указанный в п. 2.1. настоящего договора, и не осуществляет фактическое пользование Помещением, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента подписания настоящего договора, стороны признают, что договор считается расторгнутым по вине Арендатора Обеспечительный взнос при этом Арендатору не возвращаются. Стороны признают его как заранее оцененные убытки.

4.2. В случае просрочки Арендатором исполнения обязательств по возврату Помещения Арендодателю, арендная плата и иные платежи, предусмотренные Договором, начисляются до фактической передачи Помещения Арендодателю.

4.3. Постоянная часть арендной платы выплачивается Арендатором ежемесячно в виде предварительной оплаты за следующий календарный месяц не позднее 15 (пятнадцатого) числа каждого текущего месяца, а за первый месяц аренды – в течение 5 (пяти) дней с момента подписания Сторонами акта приема-передачи Помещения. Арендодатель не позднее 10 (десятого) числа текущего месяца предоставляет Арендатору оформленную в установленном законом (правовыми актами) порядке счет-фактуру за прошедший месяц аренды.

Переменная часть арендной платы выплачивается Арендатором ежемесячно на основании предоставляемого Арендодателем Акта на переменную часть арендной платы не позднее 25 (двадцать пятого) числа каждого месяца, следующего за расчетным.

4.4. Обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

4.5. Начисление арендной платы происходит в течение всего Срока аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором.

4.6. Все суммы, подлежащие выплате Арендодателю, перечисляются на его расчетный счет, указанный в настоящем договоре или на основании дополнительного соглашения к договору об изменении реквизитов.

4.7. Арендодатель ежемесячно выставляет Арендатору счет-фактуру на общую сумму арендной платы в порядке и сроки, установленные действующим законодательством РФ.