Договор купли-продажи

Договор купли-продажи – соглашение, по которому продавец обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление покупателя, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определённую денежную сумму (цену). По своему характеру договор купли-продажи является консенсуальным, двусторонним и возмездным. По договору купли-продажи имущество на возмездных началах может быть передано субъектам права хозяйственного ведения и права оперативного управления и они получают право владения, используя распоряжения на основе указанного права. К договору купли-продажи применяется правило: никто не может передать больше прав, чем он сам имеет. Договор купли-продажи является основанием прежде всего возникновения обязательственных правоотношений между продавцом и покупателем, но в то же время покупатель приобретает право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления на купленное имущество, то есть покупатель становится субъектом вещного абсолютного правоотношения. Виды договора купли-продажи: розничная купля-продажа; поставка товаров; поставка товаров для государственных нужд; энергоснабжение; контрактация; продажа недвижимости; продажа предприятия. Общее для всех этих видов – их правовой результат, который состоит в том, что имущество передаётся отчуждателем приобретателю в собственность. Форма договора купли-продажи зависит от вида договора купли-продажи, так как ГК предъявляет к формам таких договоров специальные требования. Форма договора розничной купли-продажи, форма договора купли-продажи недвижимости только письменная, форма договора купли-продажи предприятия письменная и требуется государственная регистрация.