Такой кооператив представляет собой добровольное объединение граждан, некоммерческую организацию, которая создается в целях и на условиях, определенных Законом "О содействии развитию жилищного строительства". ЖСК является потребительским кооперативом.
Цель создания - обеспечить жильем граждан специальных категорий по списку, утверждаемому Правительством РФ. Например, право на членство в ЖСК имеют военнослужащие, проходящие военную службу по контракту при наличии в совокупности следующих условий: 1) у гражданина нет земли для индивидуального жилищного строительства, 2) гражданин не является участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, 3) он принят на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
ЖСК получают земельные участки под строительство от Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
Виды деятельности ЖСК:
1) выполнение функций застройщика;
2) предоставление членам кооператива жилых помещений в пользование до приобретения ими права собственности на жилые помещения;
3) управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме или общим имуществом кооператива.
Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)