Образец

ДОГОВОР N ______
купли-продажи земельного участка

г. ___________
"___"________ ____ г.

___________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок по адресу ______________________________________________, площадью _________________ кв. м., именуемый в дальнейшем «земельный участок», а Покупатель обязуется принять и оплатить данный земельный участок.
Характеристики земельного участка:
Категория земель – ___________________________. Разрешенное использование _________________________________
Кадастровый номер земельного участка _____________________________.
1.2. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _____________________________________________., что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N ______________________ от _____________________ и свидетельством о государственной регистрации права собственности_____________________________.
1.3. На земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости, являющиеся собственностью Продавца.
1.4. Продавец передал земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
1.5. Кадастровая стоимость земельного участка составляет ____________ в соответствии с кадастровым паспортом № _______________ дата ___________________.
1.6. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанный в п. 1.1 земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

2. ПЕРЕДАЧА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ.

2.1. Переход права собственности к Покупателю подлежит государственной регистрации
2.2. Покупатель приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности.
2.3. Документом о передаче земельного участка является настоящий договор. Акт о приеме-передаче сторонами не составляется.
2.4. На момент подписания настоящего договора земельный участок передан Продавцом Покупателю, принят и осмотрен Покупателем. Покупатель претензий не имеет.

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Договорная цена земельного участка составляет ____ (__________) рублей.
3.2. Денежные средства в оплату земельного участка Переданы Покупателем и получены Продавцом. Документом о передаче денежных средств является настоящий договор (Прим* такой пункт договора подходит только в случае, если сторонами договора являются граждане. Наличные расчеты между организациями на суммы свыше 100 000 рублей запрещены.).

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Споры, возникшие на основании данного договора и в процессе его исполнения, разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком не имеется.
4.2. По предмету Договора не имеется каких-либо земельных споров, о которых Продавец знал или должен был знать на момент подписания настоящего Договора.
4.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор (Прим** данный пункт договора может применяться только в случае, если сторонами договора являются граждане).

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.
5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Покупателю.
5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий передается для хранения в регистрирующий орган.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Продавец: ______________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Покупатель: ________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец ___________________/_________________________________________________

Покупатель: __________________/__________________________________________________