Правовий режим земель промисловості

Промисловими підприємствами, розташованими на землях несільськогосподарського призначення, є підприємства, обов'яз­ковим елементом функціонування яких є виробництво певної продукції, переробка сировини, розробка надр. Залежно від ос­новної діяльності промислові підприємства можна поділити на виробляючі, обробні, добувні тощо. Наслідком цього є особли­вості правового режиму земель, на яких розташовані такі під­приємства. Так, землі виробничої і обробної промисловості призначено для розміщення й експлуатації основних, підсобних і допоміжних приміщень та споруд відповідних підприємств - заводів, комбінатів, фабрик та їх під'їзних шляхів, інженерних мереж, адміністративно-побутових будівель та інших споруд. Землі промислових підприємств, розташованих у межах міста або селища, належать до категорії земель житлової та громадської забудови.

Землекористування виробничих та обробних підприємств на землях несільськогосподарського призначення є найбільш по­ширеним. При цьому суб'єктами права на землю є державні, комунальні, корпоративні, кооперативні і приватні промислові підприємства, а також фізичні особи, які займаються індиві­дуальною підприємницькою діяльністю. Підприємствам, які знаходяться у державній, комунальній власності, а також влас­ності громадських організацій інвалідів України, земельні ділян­ки надаються на праві постійного користування, а корпоратив­ним, кооперативним, приватним підприємствам і фізичним особам - на праві оренди або надаються їм у власність.

Суб'єктами права користування надрами можуть бути під­приємства, установи, організації, громадяни України, а також іноземні юридичні та фізичні особи. Згідно зі ст. 15 Кодексу України про надра надра надаються у постійне або тимчасове користування. Тимчасове користування може бути коротко­строковим (до 5 років) і довгостроковим (до 12 років). У разі необхідності ці строки тимчасового користування подовжуються. Постійне користування надрами не обмежене заздалегідь вста­новленими строками. Перебіг строку починається з дня одер­жання спеціального дозволу на користування надрами, якщо в ньому не передбачене інше.

Надання земельних ділянок для потреб, пов'язаних з корис­туванням надрами, провадиться в порядку, встановленому земельним законодавством. Так, відповідно до ч. 4 ст. 66 ЗК надання ділянок для зазначених потреб проводиться після оформлення в установленому порядку прав користування надрами і відновлення земель згідно із затвердженим проектом рекультивації на раніше відпрацьованих площах у встановлені строки.