Общие положения по кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения

Кадастровая оценка земель с/х назначения – это совокупность административных и технических мероприятий, направленных на определение стоимости земельных участков, граница административно-территориального образования.

Кадастровая стоимость – это капитализированный рентный доход, определяется в руб/га или руб/м2.

Цель оценки – определение кадастровой стоимости с/х угодий для обоснования земельного налога, арендной платы и др. платежей при сделками с земельными участками.

Кадастровую оценку проводят как государственные мероприятия за счет средств федерального бюджета, а также муниципального образования.

В соответствии с постановлением правительства РФ, о государственной кадастровой оценке земель от 25 августа 1999 года, а также правилом проведения кадастровой оценки земель утвержденным постановление правительства РФ от 8 апреля 2000 г на территории РФ предусмотрено проведение государственной кадастровой оценки с/х угодий.

Работы по определению кадастровой стоимости земель с/х назначения были начаты в 2000 г и проводились в 2 этапа:

Результатом первого этапа являлось получение среднего показателя кадастровой стоимости с/х угодий на уровне субъекта РФ.

На втором этапе государственной кадастровой оценке с/х угодий, оценочные работы проводились в границах бывших колхозов и совхозов, т. е. в границах фактических землепользований.

Государственная оценка земель с/х назначения проводится по 6 группам земель, выделенных по функциональному назначению и особенностей формирования рентного дохода в структуре с/х производства.

Группы земель с/х назначения:

1) Все с/х угодья;

2) Земли¸ занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями, сооружениями, используемые для хранения и первичной обработки с/х продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых;

3) Земли под замкнутыми водоемами;

4) Земли под

5) Земли под лесами, непереведенные в установленном порядке в состав земель лесного фонда;

6) Земли пригодные под оленьи пастбища.