Система земельного права

Система (в общем виде, в самом слабом подходе) – некая внутренняя структура, так как все отношения объединены одним предметом, также и тем, что это отношения использования, управления и охраны земель.

Система земельного права – объективно обусловленное характером земельных отношений, ролью в регулировании земельных отношений, их значимостью, упорядоченное единство земельно-правовых институтов (система построена из институтов, причем не хаотично разбросанных, а в определенном порядке (обычно строятся в зависимости от значимости того или иного института)).

Земельное право содержит Общую и Особенную части.

Общая часть включает правовые институты, регулирующие все или почти все виды земельных отношений. Общая часть включает 4 института:

1. Институт права собственности на земельные участки

Нормы определяют принадлежность земельных участков, объем прав и обязанностей собственника, основания ограничения данных прав

2. Институт иных видов прав на землю или институт землепользования

В РФ существует 5 видов прав на землю, помимо собственности:

a. Право пожизненного пользования

b. Право постоянного (бессрочного) пользования

c. Сервитут

d. Аренда

e. Безвозмездное срочное пользование

3. Институт управления в сфере использования и охраны земли

Сложный институт, который состоит из ряда простых институтов (институт земельного контроля, институт прав и обязанностей должностных лиц и прочие)

4. Институт охраны земли и защиты прав на землю

Содержит предупредительные и компенсационные меры, меры ответственности

Особенная часть формируется в зависимости от категории земель. Существует 7 категорий и соответственно 7 институтов:

1. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения

2. Правовой режим земель населенных пунктов

3. Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, телевидения, космического обеспечения, оборудования безопасности страны и иного специального назначения (иначе называются земли специального назначения)

4. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов (земли заказников, заповедников, дендрологических парков, рекреационные земли и прочие)

5. Правовой режим земель лесного фонда (самые распространенные – более 64% земель).

Могут быть лесные и нелесные земли

6. Правовой режим земель водного фонда

7. Правовой режим земель-запасов (они могут стать землей любой категории)

Теоретически не должно быть земельных участков, которые не относятся ни к одному виду земель. Данные категории – это и есть цель, назначение земель.

Данная система очень динамична, общая часть более статична, чем особенная часть.