Принципы земельного права

Данные принципы закреплены в статье 1 ЗК РФ. Данные принципы имеют не только теоретическое значение, но и практическое.

Принципы земельного права – объективно обусловленные характером земельных отношений, основополагающие идеи, положения земельного права, отражающие его сущность. (некие идеи, пронизывающие материю права – Алексеев).

Земельное право основывается также на межотраслевых принципах (стык экологического и гражданского права) и общеправовых принципах.

Принципы:

1. Принцип учета публичных (государства и общества) и частных (личные интересы физических лиц) интересов при регулировании земельных отношений

2. Принцип целевого использования земельного участка

Под использованием понимается 3 категории – категория земель, целевое назначение и разрешенное использование. Неиспользование с учетом правовых характеристик влечет санкции (довольно жесткие – изъятие участка при неиспользовании в течение 5 лет)

3. Принцип рационального использования земельных участков

В ЗК 1991 года было легальное определение рационального использования земли. На настоящий момент легального определения нет, но в общем смысле – это достижение от использования земли максимального эффекта при минимальных издержках при соблюдении законодательства

4. Принцип учета населения, проживающего на соответствующей территории.

Нормы земельного законодательства таковы, что многие решения, имеющие градостроительное значение, должны принимать с учетом общественного мнения, проведению общественных слушаний

5. Принцип платности использования земельных участков.

Существуют 2 формы плата – земельный налог и арендная плата.

6. Принцип управления земельными ресурсами (участками) независимо от формы собственности на них

Должностные лица государственных органов осуществляют контрольные проверки по использованию земельных участков, проводят проверки, могут составлять исковые заявления и подобная деятельность

7. Принцип приоритета особо ценных и особо охраняемых земельных участков

Изъятие земельных участков, перевод земельных участков из одной категории в другую в отношении отдельных категорий земель либо вообще невозможен, либо существуют исключительные случаи

Принципы земельного законодательства содержится в статье 1 земельного кодекса.