Задача 3

ЗАО «Нива» приняло решение о продаже принадлежащих ему на праве собственности двух земельных участков общей площадью 14 га, один из которых, площадью 10 га относится к пахотным землям, а площадью 4 га – расположен в пределах поселка и занят базой МТС (корпуса, открытые площадки). Договоры купли-продажи были заключены с частным лицом, планирующим организовать на указанных землях гольф-клуб, разместив здание администрации и домики для гостей на площади 4 га, а площадки для игры на другом земельном участке.

Какие земли относятся к землям сельскохозяйственного назначения, какие особенности их использования установлены законом?

Каков порядок отчуждения сельскохозяйственных земель?

Соответствуют ли указанные сделки требованиям закона?

Возможно ли строительство гольф-клуба на указанных земельных участках при условии соблюдения порядка купли-продажи? Обоснуйте ответ.

Тема 9. Правовой режим земель населенных пунктов

2 часа

1. Понятие земель населенных пунктов их правовой режим.

2. Границы населенных пунктов, порядок их установления и изменения.

3. Состав земель населенных пунктов, зонирование их территории.

4. Градостроительный регламент территориальной зоны и обязательность его соблюдения.

5. Управление землями населенных пунктов.

6. Пригородные зоны и их структура.

7. Ответственность за нарушение правового режима земель населенных пунктов.

Темы рефератов

1. Планирование и территориальное зонирование.

2. Виды территориальных зон населенных пунктов.

3. Правовые требования к застройке населенных пунктов.

4. Порядок использования земельных участков отдельных территориальных зон.

Задача 1

Гражданину Воронину был предоставлен в собственность земельный участок для строительства жилого дома. Право собственности на землю зарегистрировано. Вместо жилого дома Воронин задумал построить небольшую гостиницу.

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка. Если да то в каком порядке?