2015-08-13
508
Постановка проблемы:
На сегодняшний день жилищная проблема является одной из самых актуальных проблем молодёжи.
Подпроблемы:
1. Нехватка жилищных мест в общежитиях
В Минске, по данным Министерства образования, ежегодно обучаются 40 тыс. иногородних студентов. Из них меньше половины имеют общежитие (в столице функционирует 114 студенческих общежитий). Аналогичное наблюдается и в других городах Беларуси. Молодые люди вынуждены снимать частные квартиры, что очень дорого, пристраиваться у родственников, друзей, знакомых.
Многие студенты из-за высокой стоимости жилья предпочитают каждый день ездить на занятия, что тоже не дёшево и занимает много времени, которое можно было бы потратить, например, на посещение библиотеки.
Не многие молодые специалисты заселены в общежития.
2. Высокая оплата за аренду жилья
Проблема аренды жилья всегда особенно остро стояла перед молодёжью, однако в настоящее время она достигла пика. Не смотря на курсы валют, арендодатели не стремятся к снижению цены. В следствие этого, цены на съёмные квартиры и комнаты достаточно высокие и не совсем приемлемые для молодых людей.
3. Высокая стоимость жилья при покупке
Высокие цены на жилье в Беларуси вызваны его нехваткой, зарегулированностью данного рынка со стороны государства и большими объемами кредитования жилищного строительства, считают специалисты. При этом, на их взгляд, в ближайшие годы ситуация на рынке недвижимости, а, значит, и цены на жилые, офисные и производственные помещения, существенно не изменятся.
Молодёжь, учащаяся в средних и высших учебных заведениях, а также начинающая работать, не в состоянии купить себе жильё.
4. Трудности в строительстве нового жилья
А) Высокая стоимость 1 кв. м. нового жилья (1.9-2.25 млн за 1 кв. м.)
Б)Наличие очереди
В областных центрах, городах областного подчинения и райцентрах очередь нуждающихся составляет около 5 лет, а в Минске люди ожидают получения жилья до 20 лет.
По словам чиновников, сегодня в администрациях районов Минска состоят на учете в качестве нуждающихся более 280 тысяч граждан и семей. Специалисты объясняют это в значительной степени миграционным приростом населения – за 10 лет в Минск переехало порядка 160 тысяч человек. При этом упомянутые "столичные" 280 тысяч составляют третью часть от всех учтенных нуждающихся в улучшении жилищных условий в нашей стране.
В) Высокий уровень цен на строительные материалы (индивидуальное строительство)
Г) Высокая стоимость земельных участков
Пути решения проблем:
1. Нехватка жилищных мест в общежитиях
-- Создание комиссий по контролю деятельности общежитий
При Мингорисполкоме создается Координационный совет по решению жилищных проблем молодых специалистов. Совет будет разрабатывать и проводить согласованные мероприятия по улучшению социально-бытовых и жилищных условий в общежитиях для молодых рабочих и служащих.
По его словам, жилищная проблема для молодых специалистов сегодня весьма актуальна. В сентябре-октябре по поручению мэра столицы проведен мониторинг деятельности общежитий учреждений образования и предприятий районов города по выявлению фактов нецелевого использования мест. В результате выяснилось, что помещения жилого фонда сдают в аренду пять общежитий. Так, например, в Московском районе общежитие ЧУП "Поречье" Белкоопсоюза сдает в аренду помещения площадью 712,5 кв.м. На эти площади возможно заселить более 80 человек, констатировал начальник отдела по делам молодежи. В Партизанском районе в общежитии Минского государственного архитектурно-строительного колледжа сдаются помещения жилого фонда площадью 162 кв.м, можно заселить более 30 человек. В Советском районе в общежитиях №№ 4,5 стройтреста №1 также выявлены факты сдачи в аренду жилых помещений. Руководителям предприятий, на балансе которых находятся эти общежития, поручено использовать помещения по целевому назначению.
Целесообразно определить для всех балансодержателей общежитий кроме студенческих квоту мест для проживания молодых специалистов. И заселять их по ходатайствам администраций районов и горисполкома. Кроме того, при распределении мест в арендных домах (первые два таких дома уже начали строить в Минске) предусматривать площади для молодых специалистов.
-- Строительство новых и ремонт уже введённых в эксплуатацию общежитий
В Беларуси планируется построить 27 студенческих общежитий более чем на 22 тыс. 270 мест.
Во втором полугодии планируется начать строительство нового общежития БНТУ
В Горках Могилевского района, где расположено одно из старейших учебных заведений нашей страны - Белорусская государственная сельскохозяйственная академия, также планируется открыть новое общежитие для студентов.
В этом году открылось новое общежитие Белорусского медицинского госуниверситета в студенческой деревне в Минске.
Проводится реконструкция уже введённых в эксплуатацию общежитий.
2. Высокая оплата за аренду жилья
-- Компенсация затрат на найм жилья иногородним учащимся, студентам и молодым специалистам, прибывшим на работу по распределению
Компенсация расходов по найму жилья для иногородних учащихся и студентов введена в Беларуси впервые. В Минске размер ежемесячной компенсации составит 3 базовые величины, или 105 тысяч рублей. В других населенных пунктах - 2 базовые величины (70 тысяч рублей). Это предусмотрено постановлением Совета Министров Беларуси №1451 от 28 октября 2011 года.
Молодым специалистам, прибывшим на работу по направлению, местные исполнительные и распорядительные органы, а также организации при недостаточности собственного жилищного фонда могут выделять средства с целью компенсации затрат на наем жилых помещений у граждан.
3. Высокая стоимость жилья при покупке, высокий уровень цен на строительные материалы (индивидуальное строительство), высокая стоимость земельных участков
-- Кредитование
4. Наличие очереди
-- Строительство нового жилья
