Право частной собственности на землю: понятие, характеристика, основания возникновения, прекращения

субъектами права частной собственности на землю являются

граждане и их объединениями (юридические лица). Для того чтобы быть субъектом

права частной собственности на земельный участок, лицо должно обладать право-

и дееспособностью в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

право собственности граждан на землю заключается в праве собственника владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком.

Под владением необходимо понимать:

- возможность устанавливать собственником границы своего земельного участка;

- требовать от органов государственной власти защиты прав собственника от посторонних лиц и органов управления.

Объектом права частной собственности на землю является земельный участок. В качестве объекта права частной

собственности земельный участок соответствует признакам, установленным для объекта земельного права и гражданского права, как недвижимое имущество.

Кроме того, для того чтобы объектом права частной собственности, земельный участок должен быть свободен от законодательных ограничений предоставления земли гражданам и юридическим лицам.

Земельным законодательством закреплены некоторые категории земель, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности и не могут быть переданы в частную собственность. Это: земли историко-культурного назначения; первые зоны земель оздоровительного назначения; земли, предоставленные для нужд обороны.

Право частной собственности на землю как разновидность вещных гражданских прав возникает по следующим основаниям:

1. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом;

2. из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения права частной собственности на землю;

3. из судебного решения, установившего право собственности на землю;

4. в результате приобретения имущества по основаниям, допустимым законом;

5. в следствии событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

К возникновению права частной собственности на землю следует отнести и возможность совокупности оснований. Это связано с сочетанием совершения сделки с землей и регистрации права собственности на землю в государственных органах как особого основания для возникновения права собственности. Такое же сложное сочетание оснований возникает, когда первым из оснований для возникновения права собственности на землю является судебное решение или решение государственного органа о предоставлении земли.