Понятие права общей собственности

Право общей собственности.

1. Понятие права общей собственности.

2. Виды права общей собственности.

3. Общая долевая собственность.

4. Общая совместная собственность.

Право общей собственности – 1) В объективном смысле – представляет собой совокупность норм, регулирующих принадлежность вещи двум или более лицам на праве собственности, основания возникновения данной собственности, порядок осуществления правомочий собственников, порядок прекращения права общей собственности и т. д. 2) В субъективном смысле – это мера возможного поведения сособственников по совместному владению пользованию и распоряжению объектов общей собственности.

Основания возникновения права общей собственности: наследование, состояние в браке, создание крестьянского фермерского хозяйства, приватизация, совместная постройка дачи, смешение вещей (иррегулярное хранение).

Признаки права общей собственности:

1. Множественность субъектов права собственности (2 и более).

2. Один или несколько объектов принадлежит нескольким субъектам на праве собственности.

3. Имеется несколько воль участников общей собственности, должно быть согласованное волеизъявление нескольких участников общей собственности.

4. В данном случае имеет место переплетение отношений, как между сособственниками, так и с третьими лицами.

Виды права общей собственности.

ГК (п. 2 ст. 244) выделяет два вида общей собственности: долевая и совместная. В качестве общего правила является общая долевая собственность, а совместная возникает только в случаях прямо указанных в законе. В долевой собственности каждому из ее участников принадлежит определенная доля в праве (не ощущаема). Особенности долевой собственности:

1. Право каждого сособственника не ограничивается какой-то конкретной частью объекта общей собственности, а распространяется на всю вещь.

2. Объектом права общей собственности является в данном случае вещь.

3. Поскольку права других сособственников распространяются также на все имущество в целом, то, после уничтожения части имущества сохранившаяся часть имущества продолжает находиться в общей собственности.

4. Поскольку прав каждого сособственника выражается в определенной доле, доля носит идеальный характер, то спецификой общей долевой собственности является то, что она выступает как вид общий собственности.

Общая собственность на имущество является долевой кроме случаев кроме случаев, когда законом предусмотрено образование на это имущество совместной собственности. Действует презумпция, согласно которой общая собственность в случае ее возникновения является долевой. Перечень основания долевой собственности не является исчерпывающим.

По соглашению участников общей совместной собственности или по решению суда на их общее имущество может быть установлена долевая собственность. Иными словами режим общей собственности может меняться. Не ограничивается законом и состав участников общей долевой собственности.Формы и виды собственности могут быть также разные. Законодатель предусмотрел следующие случаи возникновения совместной собственности: общая совместная собственность супругов и членов крестьянского фермерского хозяйства. Ранее можно было приватизировать в общую совместную собственность.