О порядке учета самовольно возведенных или переоборудованных зданий

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (Статья 222 ГК РФ).

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения:

реконструкция жилых домов (частей домов);

переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот;

возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого;

возведение дополнительных зданий.

2. Выявленные при текущей инвентаризации самовольно возведенные законченные строительством здания (части зданий), а также самовольно занятые земли подлежат технической инвентаризации с включением их в учетно-технические материалы по общим правилам.

3. При наличии самовольных построек на оригиналах инвентаризационных планов (земельного участка и поэтажных), технических паспортов и копиях этих документов на свободном от записей месте, с лицевой стороны проставляются штампы установленного образца:

на планах земельных участков:

На возведение или переоборудование ________________________________________ (литера, квартира, комната) _________________________________________ разрешение не предъявлено
Дата ____________________	Подпись _______________

4. О выявленных случаях самовольных построек или самовольного захвата земли бюро технической инвентаризации в десятидневный срок представляет сведения по нижеуказанной форме органам местного самоуправления.

Форма сообщения:

Администрация города

(другого поселения)

Штамп БТИ

___________________________ бюро технической инвентаризации сообщает, что

в доме № _____ по ул. (пер. площ.) ___________________________________________

гр._______________________________________________________________________

- самовольно занято земли ____________________________________________ кв.м

- самовольно выстроены __________________________________________________

(наименования здания и литеры)

- переоборудованы нежилые помещения в жилые, жилые помещения в нежилые и

др.

_________________________________________________________________________

(ненужное зачеркнуть)

_________________________________________________________________________

(наименование помещения)

- выявлены отклонения от утвержденного проекта (жилого дома, служебных построек, сооружений) ______________________________________________________________

площадь увеличена, уменьшена на_____________________________________кв.м

(ненужное зачеркнуть)

Руководитель БТИ __________________________

5. Сообщения заполняются лицами, производившими инвентаризацию, подписываются руководителем бюро и регистрируются по каждому населенному пункту в книге по учету выявленного самовольного строительства самовольного захвата земли, по прилагаемой форме.

№№ п.п.	Дата записи сообщения в администрацию	Адрес дома	Фамилия и инициалы лица, которое произвело самовольное строительство	Характер нарушения	Отметка о принятом решении администрации

6. При поступлении в бюро технической инвентаризации акта приемки дома в эксплуатацию или копии решения Администрации, в ранее проставленных штампах и в книге регистрации вносятся записи с указанием номера и даты решения администрации.

7. Наличие самовольного строительства не является препятствием для выдачи инвентаризационно-технической документации с внесением в нее записей в соответствии с п.3 настоящего приложения.

Приложение 4 (обязательное)