Основные полномочия и обязанности председателя совета дома

▪ Осуществление совместно с собственниками жилья выбора профессиональной управляющей компании
(в случае непосредственного управления — подрядной организации), способной предоставить качественный сервис.

▪ Согласование совместно с собственниками жилья содержания договора управления многоквартирным домом.

▪ Требование от неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги погашения долгов.

▪ Подписание актов выполненных работ с управляющей компанией (подрядной организацией).

▪ Формирование с управляющей компанией объективного отчета об исполнении договора управления многоквартирным домом за прошлый год и контроля над исполнением управляющей компаний предусмотренных законодательством обязательств по раскрытию информации. Последнее возможно только при условии исполнения пункта выше.

▪ Регулирование отношений управляющей компании с различными проверяющими инстанциями относительно содержания договора управления МКД.

▪ Регулирование отношений между УК (подрядным предприятием) и собственниками жилья.
В случае возникновения претензий у отдельных собственников жилья относительно выполнения работ, не предусмотренных договором управления МКД, председатель совета дома выносит вопрос на организуемое общее собрание собственников.

▪ Формирование с собственниками адресного тарифа на содержание и ремонт жилья. Решение вопросов между жильцами и УК (подрядным предприятием) о проведении обязательного текущего ремонта.

▪ Согласование между собственниками и управляющей компанией содержания договора управления многоквартирным домом.

▪ Доведение до собственников информации и предложений от управляющей компании.

▪ Защита общего имущества в многоквартирном доме от рейдерского захвата.