Тема 11

Права на чужие вещи

11.1. Понятие и виды прав на чужие вещи (jura in re aliena).

11.2. Понятие и виды сервитутов.

11.3. Долгосрочная аренда; эмфитевзис и суперфиций.

11.4. Формы залога (фидуция, пигнус, ипотека).

Понятие и виды прав на чужие вещи (jura in re aliena)

Помимо права собственности, прав на владение римское право зна­ло также и права на чужие вещи.

Право на чужие вещи являлось вещным абсолютным правом, так как эти права на вещи защищались от любого нарушителя.

Очевидно, что несобственник не мог иметь таких же широких пра­вомочий по отношению к вещи, как сам собственник, поэтому права на чужие вещи именуют также ограниченными вещными правами.

Права на чужие вещи — в вещном праве есть ограниченные собствен­нические права, которые устанавливались по соглашению щи иным способом, в результате которого несобственники индивидуально (иног­да наследственно) получали право полностью или частично влиять на чужую вещь (jus in re aliena) и могли защищать это право не только от третьих лиц, но и от самих собственников.

Различали три группы прав не чужие вещи:

1) право пользования чужой вещью — сервитут (servitutes);

2) долгосрочные договоры аренды на землю (ju$ perpetuum);

3) залоговое право.