Имущ-е

ст.6 ЗК называет в кач-ве О-то З-х п\о как З-лю так и З-й участок. Т.о. З-й уч-к выступает О-том имущ-х З-х отнош-й.

На сегодняшн день: есть 3 ФЗ, к-е дают понятие З-го уч-ка:

-ст.261 ГК: определ-е З-го уч-ка как О-та п\с, путем указания на его пространственные хар-ки и пределы п\с.

-это определ-е конкретизир-но в ст.1 ФЗ О гос-м З-м кадастре: З-й уч-к - это часть поверхности З-ли, в т.ч. поверхностный почвенный слой, границы к-го описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным гос-м органом, а также все, что наход-ся над и под поверхностью З-го уч-ка, иф иное не предусмотрено ФЗ-ми о недрах, об испльзовании воздушн пространства и иными ФЗ.

-в несколько урезанном виде: ч.2 ст6 ЗК: э то часть поверхности З-ли, в т.ч. поверхностный почвенный слой, границы к-го описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным гос-м органом.

Т.о. ЗК выдвигает требование об индивидуализации З-го уч-ка (т.к. з-д-ль провозгласил З-лю недвиж им-вом, а недвиж им-во явл-ся индивид-но определ-й вещью).

А определить З-й уч-к м. тока при помощи его кадастрового номера! Т.е. предметом оборота м. выступать тока З-й уч-к, прошедший кадастровый учет.

Каждая недвиж вещь д. П4-лять собой единый самостоят-й О-т Г-го пр. Поэтому: все ведущие спец-ты в обл-ти цивилистики сходятся на том, что из ГК д.б. исключены все упоминания о распоряжении части З-го уч-ка. Т.к. распоряж-ся м. тока целым З-м уч-ком! Часть З-го уч-ка не м. явл-ся О-том оборота. (т.е. иф хочу продать часть: надо разделить его на 2 зх уч-ка и кажддому присвоить кадастр номер!)

Но: ЗК ввел понятие "делимого З-го уч-ка". - это З-й уч-к, к-й м.б. разделен на части, каждая из к-х после раздела образует самостоят-й З-й уч-к, разрешенное использование к-го м. осущ-ся без перевода его в состав З-ль иной категории.

Када З-й уч-к явл-ся неделимым, то совершать С1-ки мона тока с долями в праве общей сосбтвенности.

Ст. 6 ЗК называет 3 вида З-х отнош-й (в т.ч. и часть З-го уч-ка. Возникает?-с: часть З-го уч-ка О-том каких отнош-й м. выступать?. О-том имущ-х отнош-й выступать не может (это мы уже поняли). =- там речь идет о неимущ-х З-х отнош-ях (Ј на части З-го уч-ка м. провести какие-то природоохранн мероприятия и т.д.; а вот О-том оборота он выступать не м.).