R – это величина земельной ренты, получаемой с участка

r – представляет собой величину банковского процента.

Например, если годовая рента составляет 500 ден. ед., ставка ссудного процента – 5%, то цена приобретения земли равняется 10000 ден. ед.

В действительности арендатор платит земельному собственнику не ренту, а арендную плату. Арендная плата включает в себя ренту, плату за амортизацию построек и сооружений (которые находятся на земле), а также процент на вложенный капитал. Строительство зданий и сооружений на земле, затраты, связанные с улучшением плодородия, развитие инфраструктуры приводят к тому, что в составе арендной платы все большую долю составляют амортизация и процент на капитальные вложения. Происходит это потому, что земельный собственник стремится учесть эти вложения капитала в свой участок, поднимая арендную плату.

Таким образом, цена земли зависит от двух величин: размеров земельной ренты, которую можно получать, став собственником данного участка; ставки ссудного процента. Хотя на практике она зависит и от множества других факторов.