Территориальное развитие

Стратегической целью развития поселка Шалакуша является создание благоустроенного поселка с высоким уровнем обслуживания, с благоприятными экологическими, экономическими и социальными условиями для его населения.

В связи с этим, для нормального функционирования населенного пункта генпланом предлагается:

Развитие жилых территорий:

· увеличение площади территории поселка под жилищное строительство путем завершения освоения внутрипоселковых территориальных резервов;

· формирование комплексной жилой среды, отвечающей социальным требованиям доступности объектов обслуживания, объектов отдыха, требованиям безопасности и благоустройства;

· развитие инженерного обеспечения жилых территорий.

Развитие системы общественных центров, строительство объектов социальной инфраструктуры:

· повышение роли поселкового центра, с закреплением в нем деловых, административных и культурных функций;

· развитие социальной инфраструктуры здравоохранения, образования, культуры, торговли, досуга и рекреации, физической культуры и спорта;

Повышение устойчивости природного комплекса достигается проведением следующих мероприятий:

· создание системы зеленых насаждений для отдыха населения и улучшения условий проживания;

· организация санитарно-защитных зон;

· Современное использование территории

Планировочная организация территории

Предложения Генерального плана по территориальному развитию всех функциональных зон поселка Шалакуша требуют минимальных изменений границ на Малой стороне и увеличения территории поселка в размере 10,59 га.

Проектные решения приняты с учётом природных особенностей населенного пункта, комплексного анализа территории и направлены на формирование единого градостроительного ансамбля, улучшение состояния окружающей среды и обеспечение качества и безопасности проживания населения, что в свою очередь будет способствовать благосостоянию и устойчивому развитию территории.

Разработка предложений по организации жилых зон, реконструкции существующего жилищного фонда и размещению площадок нового жилищного строительства – одна из приоритетных задач Генерального плана поселка Шалакуша.

Основные принципы проектной организации территории следующие:

· сохранение и дальнейшее развитие сложившейся планировочной структуры поселка;

· реконструкция и благоустройство всех функциональных зон в широком смысле - жилых, общественных, промышленных и коммунальных территорий, зеленых зон поселка;

· формирование центральной зоны поселка - развитие обслуживающих и деловых функций, модернизация и реконструкция отдельных районов с ликвидацией ветхого и аварийного жилья;

· создание устойчивых транспортных связей и выявление направлений для дальнейшего территориального развития поселка;

· строительство нового железнодорожного переезда между Климово и Большой Стороной южнее железнодорожной станции;

· создание и дальнейшее развитие обслуживающих центров вдоль основных транспортных направлений;

· реконструкция и ремонт улично-дорожной и инженерных сетей;

· проведение комплекса мероприятий по улучшению экологического состояния окружающей среды;

· проведение комплекса мероприятий по обеспечению безопасности проживания населения.

Планировочный каркас территории - это основа общественной и производственной функциональных зон.. Он структурно формируется следующими элементами:

· системой главных планировочных осей поселка. К ним относятся: основные автодороги; здесь преимущественно размещены учреждения обслуживания. Эти зоны характеризуются высокой интенсивностью использования.

· основными градостроительными узлами, сформированными площадями;

Дополняют планировочный каркас поселка территории, занятые зонами жилой застройки, производственными зонами, зонами специального назначения, зонами инженерной инфраструктуры.

Таким образом, одна из основных идей генерального плана - формирование открытой планировочной структуры, создающей возможности для свободного развития различных функциональных зон населенного пункта вдоль основных транспортных коммуникаций.

Развитие планировочной структуры происходит на основе сложившейся организации территории с реализацией отводов под индивидуальную застройку с участками.

Учитывая расчлененность поселка, жилое образование проектируются максимально компактным на Малой стороне с полным набором учреждений культурно-бытового обслуживания в центральной части поселка – Большой стороне.

Для размещения нового жилищного строительства требуется значительное количество территорий. При выборе территорий для дальнейшего освоения послека рассматривается вариант его развития в единственно свободном юго-западном направлении, с освоением заболоченных территорий.

Средняя плотность населения в границах освоенных территорий в целом будет постепенно понижаться за счет освоения новых территорий, в том числе под индивидуальное малоэтажное жилье.

Низкая эффективность использования значительной части территорий поселка требуют проведения ряда мероприятий по реконструкции ранее освоенных территорий. Это относится к производственным территориям, в частности, к центральной промышленной зоне, занятой Шалакушским лесопильным заводом, а также к кварталам жилых домов 1-2 этажного фонда, расположенных в центральном районе поселка. От своевременности мероприятий по реконструкции перечисленных территорий в значительной степени зависит устойчивость развития населенного пункта.