Заселение побережья происходило одновременно по двум направлениям: на основе правительственных мер и стихийно.
Правительство в те годы всячески поощряло переселение крестьян, стремясь избавить внутренние районы от "беспокойного элемента".
До издания законов о заселении территории Сочи здесь располагалось несколько слободок семейных солдат при штаб-квартирах и ротных дворах войсковых частей Кавказской армии.
В 1866 г. был образован Черноморский округ, который предназначался для сельского гражданского населения. На основании "Положения о заселении Черноморского округа и управлении оным" от 10 марта 1866 г. в нем разрешалось селиться представителям разных народов России, а также иностранным подданным христианского вероисповедания.
По Положению российские переселенцы получали денежное пособие на дорогу, на первое обзаведение хозяйства — по 25 рублей на семью; на приобретение скота и орудий — 15-20 рублей, и бесплатно отводилось по 30 десятин удобной земли на правах общинного пользования. В местности, где условия не соответствовали данной системе землепользования, переселенцы наделялись 30-ю десятинами земли на двор для ведения хуторского хозяйства. Следующими мерами являлись раздача мелких участков от 15 до 50 десятин и продажа земли (от 700 до 2500 десятин) в частные руки. Цена земли составляла 10 рублей за десятину, с рассрочкой в год по одному рублю, то есть почти бесплатно.
Одновременно происходило пожалование земельных участков царским сановникам, участникам Кавказской войны, министрам и титулованным лицам.
Однако ни одна из предложенных мер не дала
СОЧИ: страницы прошлого и настоящего
желаемых результатов: заселение крестьянами шло медленно, а частные владения пустовали.
Различные административно-территориальные преобразования Черноморского округа, происходившие почти в течение 30 лет, также не дали положительных результатов в деле заселения побережья. В 1870 г. округ делился на три попечительства (участка): Новороссийское, Сочинское (Даховское) и Вельяминовское (Туапсинское), которые с 1874 г. получили название "отделы попечительств о черноморских прибрежных поселениях". Указом от 21 марта 1888 г. округ был лишен административной самостоятельности и передан в подчинение начальнику Кубанской области.
Результаты колонизации за 30-летний период по закону 1866 г. не оправдали возлагавшихся на нее надежд и не соответствовали затратам, произведенным казною.
Поэтому для обследования местности была организована особая экспедиция, которая работала в течение 1895 и 1896 гг. Экспедиция имела большое значение: впервые была произведена съемка земель в сельскохозяйственном отношении; до этого только в 1865 г. была сделана съемка края в чисто военных целях — военно-топографическая. Выводы, к которым пришли члены экспедиции, были в дальнейшем приняты во внимание при выработке закона 1897 г.
23 мая 1896 г. Черноморский округ был преобра-
зован в Черноморскую губернию с центром в Новороссийске. Губерния разделялась на три округа: Новороссийский, Туапсинский и Сочинский.
Благодаря инициативе члена Государственного совета гофмейстера Н.С. Абазы и министра земледелия и государственных имуществ А.С. Ермолова правительством был принят ряд мер, направленных на оживление побережья и привлечение сюда людей с капиталом.
В основу нового закона 1896 г. было положено образование небольших так называемых культурных (10-20 десятин, максимум — 30 десятин) и дачных (1,5-2 десятины) участков. Земельные наделы предоставлялись в аренду (максимальная плата — 400 рублей за десятину) на 5 лет с обязательным условием разведения плодовых садов, винограда и застройки участка. Арендатор имел право при выполнении обязательств выкупить участок в собственность. При невыполнении — земля переходила обратно в казну.
Затем последовал закон от 31 марта 1897 г. о переселении в Черноморскую губернию крестьян, принадлежащих к коренному русскому населению губерний и областей Европейской России и Кавказа. Согласно новому закону вводилась трехдесятинная норма земельного надела на наличную душу мужского пола. К переселению допускались только лица русского происхождения (выходцы из внутренних районов России, а также жители Черноморской гу-