Рынок недвижимости

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Таблица

Колебания спроса (сезонность) в течение года (% от максимума)

Виды объектов недвижимости

1 квартал

2 квартал

3 квартал

4 квартал

Янв.

Фев.

Март

Апр.

Май

Июнь

Июль

Авг.

Сент.

Окт.

Ноя.

Дек.

После изучения колебаний цен необходимо предварительно определить потенциальную цену объекта недвижимости:

Определение потенциальной цены объекта недвижимости (услуг)

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Таблица

Определение потенциальной цены объекта недвижимости (услуг)

Вид объекта	Цена аналогичных объектов	Сегменты рынка	Планируемая цена	Предполагаемая собственная цена
Потребители	Макс. цена	Метод определения	Диапазон цен
Мин.	Макс.
отдельно стоящее здание/строение		фин. учреждения, юр/физ лица		подготовка отчета оценочной компании, фин.данные о понесенных затратах инициатора/инвестора проекта
аренда торгово-офисныхпомещений различной классификации		юр/физ лица для ведения уставной деятельности		мониторинг рынка аналогичных услуг
квартиры в жилом комплексе		физические лица		мониторинг рынка аналогичных объектов недвижимости, в случае индивидуальности объекта – рассмотрение инициатором/инвестором понесенных затрат и динамики роста цен на исп. работы, материалы и пр.

Каналы реализации объектов недвижимости и услуг

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Таблица

Наименование элемента системы сбыта	Характеристика	Наличие (особенность)	Условия
прямая продажа
использование аукционов
тендерные торги