2015-09-06
247
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Таблица
Колебания спроса (сезонность) в течение года (% от максимума)
| Виды объектов недвижимости | 1 квартал | 2 квартал | 3 квартал | 4 квартал | ||||||||
| Янв. | Фев. | Март | Апр. | Май | Июнь | Июль | Авг. | Сент. | Окт. | Ноя. | Дек. | |
После изучения колебаний цен необходимо предварительно определить потенциальную цену объекта недвижимости:
Определение потенциальной цены объекта недвижимости (услуг)
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Таблица
Определение потенциальной цены объекта недвижимости (услуг)
| Вид объекта | Цена аналогичных объектов | Сегменты рынка | Планируемая цена | Предполагаемая собственная цена | |||
| Потребители | Макс. цена | Метод определения | Диапазон цен | ||||
| Мин. | Макс. | ||||||
| отдельно стоящее здание/строение | фин. учреждения, юр/физ лица | подготовка отчета оценочной компании, фин.данные о понесенных затратах инициатора/инвестора проекта | |||||
| аренда торгово-офисныхпомещений различной классификации | юр/физ лица для ведения уставной деятельности | мониторинг рынка аналогичных услуг | |||||
| квартиры в жилом комплексе | физические лица | мониторинг рынка аналогичных объектов недвижимости, в случае индивидуальности объекта – рассмотрение инициатором/инвестором понесенных затрат и динамики роста цен на исп. работы, материалы и пр. | |||||
Каналы реализации объектов недвижимости и услуг
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Таблица
| Наименование элемента системы сбыта | Характеристика | Наличие (особенность) | Условия |
| прямая продажа | |||
| использование аукционов | |||
| тендерные торги | |||
