Терминологический словарь

Альтернативные (вмененные) издержки – количество одного товара, которым необходимо пожертвовать для того, чтобы иметь возможность получить другой товар; ценность упущенных возможностей.

Амортизационные отчисления –

1) отчисление части стоимости основного капитала (основных производственных фондов) для возмещения его износа;

2) отчисления на восстановление капитала, потребленного в течение года в процессе производства валового национального продукта.

Аукцион – публичная продажа, продажа с публичного торга в зара­нее установленное время и в заранее назначенном месте определенных партий товаров, имущества или предметов, заблаговременно выставлен­ных для осмотра. Продаваемые товары или имущество достаются покупа­телю, предложившему самую высокую цену. Проведение аукционов способствует выкупу у государства и местных органов власти физическими и юридическими лицами в частную собствен­ность объекта приватизации в случаях, когда от покупателей не требуется выполнения каких-либо условий по отношению к объекту приватизации. Решение о продаже объекта приватизации на аукционе принимается Госкомитетом РФ по управлению госимуществом, его территориальными агентствами или комитетами. Продаже на аукционе подлежат: предприятия, цехи, производства, уча­стки и иные подразделения этих предприятий, выделяемые в самостоя­тельные предприятия; оборудование, здания, сооружения, лицензии, па­тенты и другие активы ликвидированных по решению собственника предприятий и их подразделений; объекты незавершенного строительства; доли, паи, акции акционерных обществ, средства в свободно конвертируемой валюте и другие денежные ресурсы и вклады.

Бизнес – экономическая деятельность, направленная на получение прибыли.

Бизнес-план (б.-п.) – документ, заменяющий в условиях рыночной экономики технико-экономическое обоснование коммерческого дела. Он содержит ответы на главные вопросы: что надо производить, как повы­сить качество товара, работ, услуг, снизить их себестоимость и получить доход, скорее окупить затраты, какие нужны кредиты и когда их надо и возможно будет возвратить, какой необходим сервис, реклама и т.д. Важное место в б.-п. занимает разработка стратегии мотивации и сти­мулирование интенсивного и производительного труда с учетом многооб­разия форм собственности и распределения акционерного капитала, диви­дендов. Б.-п. начинается с резюме, в котором разъясняется, что предпри­ятие (организация) собирается сделать, за счет чего, чем производимый товар (продукция, объект) будет отличаться от продукции конкурентов и почему покупатели захотят приобрести (купить) именно его. В резюме да­ются основные финансовые результаты, которые следует ожидать от свое­го дела в будущем: прогноз объема продаж, выручка от продаж, затраты на производство, валовая прибыль и уровень прибыльности вложений в дело, а также срок возврата банковского кредита. Бизнес-план включает изучение рынка и его емкости (спроса), степени конкурентности среды, а также определение возможной динамики цены товара, услуг.

Валовой внутренний продукт (ВВП) - рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных за определенный период на территории страны всеми факторами производства, как находящимися в собственности граждан данной страны, так и принадлежащими иностранцам.

Валовой национальный продукт (ВНП) – рыночная стоимость конечных товаров и услуг, произведенных за определенный период факторами производства, находящимися в собственности граждан данной страны, в том числе и на территории других стран.

Внешние эффекты (экстерналии) – некомпенсируемые затраты или выгоды, возникающие при производстве какого-либо товара у третьих лиц, не являющихся ни производителями, ни потребителями данного товара.

Вывоз капитала – перемещение гражданами, предприятиями или государством средств в другие страны для приобретения там ценных бумаг или осуществления инвестиций.

Выручка совокупная (или совокупный доход) – доход от реализации товара на рынке. Рассчитывается как произведение цены на количество единиц товара.

Генеральный подрядчик – организация, фирма, выполняющая на свой риск по договору подряда на капитальное строительство (подряд­ный контракт) обязательства по строительству объектов, включая монтаж и наладку технологического и другого оборудования, и прочие связанные с ними работы и услуги. Генеральный подрядчик с согласия заказчика может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и ино­странные фирмы, оставаясь при этом ответственным лицом за выполнение работ субподрядчиками. Генеральный подрядчик совместно с генеральным поставщиком участвует в сдаче заказчику комплектного оборудования и объекта в целом.

Дисконтирование – метод приведения будущих доходов к текущему времени путем исчисления сегодняшнего аналога суммы дохода от капитальных активов, выплачиваемого через определенный срок при существующей норме ссудного процента.

Дольщик – юридическое и физическое лицо, работающее с заказчи­ком на основе контракта по финансированию определенной доли объема строительства и приобретающее после сдачи в эксплуатацию право собственности на определенную часть введенного объекта.

Доход – поток денежных и иных поступлений в единицу времени. Выделяют четыре основных факторных дохода: заработная плата, прибыль, ссудный процент и рента.

Заказчик – субъект инвестиционной деятельности, юридическое или физическое лицо, имеющее финансовые средства и представившее по тре­бованию подрядчика поручительство о своей платежеспособности. Заказчик может передать право управления договором подряда с его стороны другому юридическому или физическому лицу (специализирую­щемуся на выполнении такого вида работ), которое является доверенным лицом заказчика, действует от его имени и представляет его интересы в течение всего инвестиционного цикла. Имущественную ответственность перед подрядчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обяза­тельств по договору подряда в любом случае несет заказчик.

Заработная плата – доход в денежной или натуральной форме получаемый наемным работником; цена труда.

Застройщик – юридическое и физическое лицо, имеющее право собственности на землю и осуществляющее финансирование строительства жилых домов, фермерских хозяйств и других объектов. Застройщик после получения разрешения на разработку и отвод земли поручает единому за­казчику заключение контракта на строительство или договора подряда. Сам же остается владельцем отведенного по акту земельного участка и собственником построенного объекта. Принципиальное различие между заказчиком и застройщиком заключается в том, что заказчик является непосредственным субъектом инвестиционной деятельности, а застройщик одновременно является землевладельцем на праве личной собственности и пожизненного владения в отличие от заказчика, который пользуется зем­лей на условиях длительной аренды.

Издержки производства – затраты фирмы на производство продукции, выраженные в денежной форме.

Инвестиции –

1) затраты на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала, а также на связанные с этим изменения оборотного капитала;

2) увеличение запасов капитала в экономике.

Инвестиционная деятельность – деятельность, связанная с реализацией инвестиционных намерений. Осуществляется через организа­ции инвестиционного комплекса. Складывается из следующих эле­ментов, совпадающих с составляющими инвестиционного цикла:

- разработка инвестиционных намерений, осуществляемая в условиях
жестких ограничений по объемам инвестиций, что требует не менее жест­
кого отбора наиболее важных объектов для реализации через строитель­ство. Отбор объектов осуществляется с помощью оценки приоритетов в
строительстве, когда каждый объект получает оценку в баллах на
основе установленной системы факторов и их градаций, что позволяет ранжировать объекты по мере падения их приоритетности. Оценка приоритетности позволяет решать следующие задачи: формирование строительных программ из наиболее важных объектов; принятие решения о консервации объектов при перегруженности строительных программ уже
начатыми объектами строительства с целью ускорения темпов их возведе­ния (с возможностью продажи незавершенных объектов с аукционов); при­нятие решений о временной отсрочке начала строительства новых объек­тов с целью ускорения завершения работ на уже строящихся объектах;

- определение источников инвестирования и заключение соответствующих договоров о финансировании с определением возможных финансовых (налоговых) льгот в зависимости от оценки приоритетности объектов в рамках принятой структурной политики государства или муниципальных структур;

- организация строительной деятельности, непосредственно связанной
с возведением зданий и сооружений, с жестким выполнением договорных
обязательств, соблюдением требований к качеству работ, с решением задачи сокращения продолжительности строительства путем сокращения фрон­та строительства;

- обеспечение нормального функционирования объектов, введенных в
эксплуатацию, в течение установленного договором гарантийного срока.

Инвестиционный цикл (и. ц.) – реализуемый во времени про­цесс осуществления инвестиций и их существенной части – капитальных вложений. Он определяется временем между моментом формирования ин­вестиционных намерений и моментом выхода сданных в эксплуатацию объектов на проектные технико-экономические показатели. В ряде случа­ев в и. ц. включают и период эксплуатации объектов.

Инвесторы – субъекты инвестиционной деятельности, принимаю­щие решения о вложении собственных и заемных имущественных и ин­теллектуальных ценностей. Инвесторы вправе владеть, пользоваться и рас­поряжаться объектами и результатами инвестиций. Инвесторы могут выс­тупать в роли вкладчиков, кредиторов, покупателей, а также выполнять функции других участников инвестиционной деятельности.

Индекс цен – индекс, показывающий динамику изменения цен определенного набора товаров и услуг.

Институты (широкое определение) – организационные формы объединения экономических субъектов, а также устоявшиеся внешние нормы и правила, структурирующие взаимодействие экономических субъектов.

Инфляция – дисбаланс совокупного спроса и совокупного предложения, приводящий к обесценению национальной денежной единицы и выражающийся в рыночной экономике в повышении уровня цен.

Капитал – созданные прошлым трудом блага, используемые для производства товаров и услуг.

Коммерческая эффективность инвестиционного проекта отражает финансовые последствия реализации проекта для его непос­редственных участников. Определяется соотношением финансовых затрат и результатов, обеспечивающих требуемую норму доходности. В качестве эффекта используется поток реальных денег, представляющий собой раз­ность между притоком и оттоком денежных средств от инвестиционной и операционной деятельности в каждом периоде осуществления проекта (шаге расчета: месяц, квартал, год). Критерием принятия инвестиционно­го проекта является положительное сальдо накопленных реальных денег в любом временном интервале, где каждый из участников осуществляет зат­раты или получает доходы.

Конкурентоспособность продукции – комплекс потребитель­ских и стоимостных характеристик товаров, определяющих их предпочти­тельность для потребителя на внутреннем и внешнем рынках по сравне­нию с аналогичными изделиями других предприятий и стран. Различают реальную конкурентоспособность (в результате акта купли-продажи) и по­тенциальную (проектно-плановые расчеты, анализ условий спроса). Уп­равление конкурентоспособностью предполагает активное проведение пред­приятием продуктной и ценовой политики, установление тесных связей с основными потребителями, самостоятельный выход на внутренний и вне­шний рынки.

Конкуренция совершенная – положение, когда на рынке находятся как множество продавцов, так и множество покупателей однородной продукции, и никто не может диктовать цены рынку.

Конкуренция несовершенная – ситуация на рынке, при которой покупатели или продавцы способны самостоятельно влиять на рыночную цену.

Кредитная система –

1) совокупность форм кредита;

2) совокупность кредитно-финансовых организаций.

Кредитно-денежная политика –комплекс взаимосвязанных мероприятий, предпринимаемых Центральным банком в целях регулирования деловой активности путем планируемого воздействия на состояние кредита и денежного обращения.

Кривая производственных возможностей (кривая трансформации) – графическое расположение точек, показывающих сочетание количеств двух товаров, произведенных при полном использовании экономических ресурсов при данной технологии.

Монополистическая конкуренция – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой большое количество фирм производят близкую, но не полностью взаимозаменяемую продукцию.

Монополия – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой рынок контролируется одной фирмой-производителем.

Монопсония – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой на рынке присутствует единственный покупатель какого-либо товара или услуги.

Олигополия – тип рыночной структуры несовершенной конкуренции, в условиях которой на рынке господствуют несколько крупных фирм, производящих стандартизированные или дифференцированные товары.

Предельный доход – доход, полученный от реализации дополнительной единицы продукта.

Предельные издержки – дополнительные затраты, связанные с производством дополнительной единицы продукта.

Предложение – желание и способность производителей поставить товар для реализации на рынке.

Прибыль – экономическая величина, определяемая как разница между совокупной выручкой и общими издержками.

Продукция строительного предприятия (п. с. п.) – матери­альные ценности, созданные в результате деятельности строительного предприятия. Продукция может относиться к категории «конечной» (законченные и сданные в эксплуатацию здания и сооружения) или к «про­межуточной» - изделия предприятий стройиндустрии, отдельные виды работ, части здания и др. При этом, рассматривая, например, отдельно предприятия стройиндустрии, следует относить для них к конечной ту продукцию, которую они выпускают и продают потребителю, а к проме­жуточной – продукцию их цехов.

Проект – комплект технической документации, полностью характе­ризующей намеченное к строительству здание, сооружение, их комплекс; состоит из чертежей, пояснительной записки и сметы. Чертежи дают на­глядное представление о проектируемом объекте, и по ним осуществляет­ся строительство. В пояснительной записке обосновываются идеи проекта и ее технико-экономические показатели. Сметой определяется стоимость строительства. Рабочие чертежи выдаются проектной организацией (за­казчиком) непосредственно строительной организации для осуществления проекта в натуре.

Проект организации строительства является составной час­тью проекта объекта строительства, определяющей общую продолжитель­ность строительства, промежуточные сроки строительства, распределение капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ, матери­ально-технические и трудовые ресурсы, их источники, основные методы выполнения СМР и структуру управления строительства объекта.
Кроме графической модели будущего объекта, проект содержит специ­фикацию оборудования, необходимого для осуществления технологичес­кого процесса производства продукции (товара).

Равновесная цена – цена, при которой на рынке находится такое количество товара, которое производители хотят продать, а потребители купить.

Рента – доход от экономического ресурса, предложение которого абсолютно неэластично.

Рынок – форма организации экономических взаимосвязей между экономическими субъектами по поводу обмена экономическими благами путем их купли-продажи.

Рыночная структура – это условия, в которых осуществляется конкуренция в отрасли. Она характеризуется по пяти признакам: количество фирм в отрасли, характер производимой продукции, наличие барьеров при вступлении новых фирм в отрасль, доступность рыночной информации, способность отдельной фирмы (отдельного потребителя) оказывать влияние на рыночную цену.

Рыночная экономика – экономическая система, в которой экономические решения принимаются децентрализованно, где производство и распределение экономических благ определяется самими производителями и потребителями. Она основана на свободном предпринимательстве, конкуренции и частной собственности.

Смешанная экономика – современная разновидность рыночной экономики, в которой сосуществуют и государственное и рыночное регулирование экономических процессов.

Способы строительства (с. с.) предопределяют организационные формы управления строительством. В Российской Федерации большая часть объема строительно-монтажных работ осуществляется подрядным способом. Подрядный способ применяется постоянно действующими хозрасчет­ными строительно-монтажными организациями. Предприятия или учреж­дения, для которых должно осуществляться строительство, выступают в роли заказчиков, а строительные организации – в роли подрядчиков. Вза­имоотношения между заказчиком и подрядчиком регулируются заключен­ным между ними договором подряда, который заключается на строитель­ство новых, реконструкцию и расширение действующих объектов. Договор подряда – разновидность хозяйственного договора, т.е. на­правленного на достижение хозяйственных целей соглашения между орга­низациями, обладающими правами юридического лица. Условия, установленные сторонами в договоре подряда, именуются его содержанием. Существенными считаются те условия договора, без кото­рых невозможно его заключение, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглаше­ние (например, условие о поставке цемента в определенной таре или упа­ковке). Порядок заключения договора определяется Основами гражданского законодательства и Гражданскими кодексами республик, а также особы­ми правилами и нормативными актами. В строительстве порядок заклю­чения хозяйственного договора, имущественная ответственность по нему, сроки исполнения и ряд других вопросов регулируются Правилами о под­рядных договорах по строительству (1987 г.), которые предусматривают: порядок и сроки заключения договора; обеспечение строительства строи­тельными материалами и оборудованием; услуги сторон; условия произ­водства работ; сдачу и приемку законченных объектов и выполненных работ; платежи и расчеты; имущественную ответственность сторон, а так­же характер и сроки предоставления заказчиком подрядчику всей необхо­димой проектно-сметной документации. Подрядный с.с. полнее соответствует условиям технического прогресса и лучше, чем хозяйственный способ, соответствует принципам коммерци­ализации предприятий и организаций. Хозяйственный с.с. характеризуется тем, что предприятие, имеющее средства для строительства, не привлекая подрядную организацию, само­стоятельно выполняет для собственных нужд строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы. Для этого каждому предприятию прихо­дится создавать собственную производственную базу, приобретать или брать в аренду строительные машины, механизмы, инструмент, инвентарь, обес­печивать стройку материалами, конструкциями, проектно-сметной доку­ментацией, рабочими, инженерно-техническим и административно-управ­ленческим персоналом. По окончании строительства созданная для него производственная база, а также кадры строителей обычно расформировы­ваются. Хозяйственный с.с. отличается низкой эффективностью затрат и ис­пользования ресурсов, не создает условий для развития индустриальных методов ведения строительства, ведет к увеличению его сроков. Примене­ние его оправдано только при небольших объемах работ, когда использо­вание подрядных строительных организаций затруднено, а создание но­вых — экономически нецелесообразно.

Спрос – потребность человека в товаре, подкрепленная его платежеспособностью.

Ссудный процент – доход, получаемый собственником капитала в результате использования его средств заемщиком в течение определенного времени.

Факторы производства – это экономические ресурсы, задействованные в производстве товаров и услуг: труд, капитал, земля. предпринимательство.

Цикл экономический – повторяющиеся в экономике спады и подъемы в развитии производства и уровне деловой активности.

Экономика – совместно организованное производство экономических благ в условиях ограниченности экономических ресурсов; единство процессов производства, распределения, обмена и потребления, в ходе которых происходит взаимодействие экономических субъектов.

Экономическая система – особым образом упорядоченная система связей между производителями и потребителями экономических благ в обществе.

Экономическая теория – наука, исследующая функционирование экономической системы, закономерности и факторы экономического роста.

Экономические блага – предметы и услуги, удовлетворяющие потребности людей и имеющиеся в ограниченном количестве.

Экономические ресурсы – элементы, необходимые для создания экономических благ.

Экономические субъекты – участники процессов производства, распределения, обмена и потребления экономических благ: домохозяйства, предприятия и государство.

Экономический закон – это объективно существующая необходимая, устойчивая, существенная причинно-следственная связь между экономическими явлениями или процессами.

Эластичность – показатель, характеризующий интенсивность реакции одной переменной величины на изменение другой, сопоставимой с ней при анализе, переменной величины.

Экономическая эффективность (Парето-эффективность) – состояние экономики, при котором нельзя изменить распределение ресурсов так, чтобы повышение удовлетворения потребностей одного экономического субъекта не приводило к снижению удовлетворения потребностей другого.