Формирование сводного сметного расчета

Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет составляют в текущем или прогнозном уровне цен на основе объектных смет и расчетов, а также сметных расчетов на отдельные виды работ и затрат.

Сводный сметный расчет составляют по форме 1 (табл. П. 1.7). Он включает в себя 12 глав:

1. Подготовка территории строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство и озеленение территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Сводный сметный расчет составляют аналогично объектному, т. е. путем суммирования и группировки данных по соответствующим статьям затрат:

· строительные работы;

· монтажные работы;

· оборудование, мебель и инвентарь;

· прочие затраты.

В сводном сметном расчете построчно и в итоге приводят общую сметную стоимость.

Сметный расчет № 11 на отвод земли в постоянное пользование определяют на основе площади отводимого участка, равного удвоенной площади здания. Площадь здания 3499 м², значит площадь отводимого участка будет равна 3499 х 2 / 10 000 = 0,700 га (табл.П. 1.8).

Затраты на отвод земли в постоянное пользование относят к прочим затратам в первую главу.

Глава 1. Техническая рекультивация земель – 0,3 % от строительных работ «Итого по главе 2».

Данные главы 2 формируют на основе объектной сметы № 1.

Глава 3. Хозяйственные помещения - 3,5 % от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.

Глава 4. Трансформаторная подстанция - 2,9 % от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.

Глава 5. Затраты отсутствуют.

Глава 6. Наружные сети водоснабжения - 4,6 % от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.

Глава 6. Наружные сети канализации - 2,4 % от «Итого по главе 2» по строительным, монтажным работам и стоимости оборудования.

Глава 7. Благоустройство территории - 0,9 % от «Итого по главе 2» по строительным работам.

Глава 8. Временные здания и сооружения- 1,8 % от «Итого по главам 1-7» по строительным и монтажным работам.

Глава 9. Дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время – 1,5 % от «Итого по главам 1-8» по строительным и монтажным работам.

Глава 9. Премии за ввод в срок производственных мощностей – 2,0 % от «Всего» - «Итого по главам 1-8», относятся к прочим затратам.

Глава 9. Перевозка рабочих на расстояние свыше 3-х км – 2,5 % от «Всего» - «Итого по главам 1-8», относятся к прочим затратам.

Глава 9. Средства на возмещение затрат, связанных с командированием работников – 3,5 % от «Всего» - «Итого по главам 1-8», относятся к прочим затратам.

Глава 10. Затраты отсутствуют.

Глава 11. Затраты отсутствуют.

Глава 12. Проектные работы – 4,5 % от «Всего» - «Итого по главам 1-9», относятся к прочим затратам.

Глава 12. Изыскательские работы – 25 % от стоимости проектных работ, относятся к прочим затратам.

Глава 12. Авторский надзор – 0,2 % от «Всего» - «Итого по главам 1-9», относятся к прочим затратам.

Непредвиденные работы и затраты – 2,0 % от «Итого по главам 1-12» по строительным, монтажным работам, стоимости оборудования и прочим затратам.

Налог на добавочную стоимость - 18,0 % от «Итого с непредвиденными работами и затратами» по строительным, монтажным работам, стоимости оборудования и прочим затратам.

Возвратные суммы – 15 % от строительных и монтажных работ «Итого по главе 8».