Зоны, предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства

Общие требования

4.3.1.1. Организация зоны (территории) садоводческого, дачного объединения осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения, утвержденным органами местного самоуправления.

Проект может разрабатываться как для одной, так и для группы (массива) рядом расположенных территорий садоводческих, дачных объединений.

Для группы (массива) территорий садоводческих, дачных объединений, занимающих площадь более 50 га, разрабатывается концепция генерального плана садоводческих, дачных объединений.

4.3.1.2. Запрещается размещение территорий садоводческих, дачных объединений в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий и других охранных зонах с особыми условиями использования территории.

4.3.1.3. Территорию садоводческого, дачного объединения необходимо отделять от железных дорог любых категорий и автодорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м согласно п.4.4 СП 53.13330.2011.

Границы территории садоводческого (дачного) объединения должны отстоять от крайней нити нефтепродуктопровода на расстоянии не менее 15 м. Указанное расстояние допускается сокращать при соответствующем технико-экономическом обосновании, но не более чем на 30 % согласно СНиП 2.05.13-90 (п.3.5, таблица 2).

4.3.1.4. Запрещается проектирование территорий для садоводческих (дачных) объединений на землях, расположенных под линиями высоковольтных передач 35 кВА и выше, а также с пересечением этих земель магистральными газо- и нефтепроводами.

4.3.1.5. Расстояние от застройки до лесных массивов на территории садоводческих объединений должно быть не менее 15 м согласно п.4.7 СП 53.13330.2011.

4.3.1.6. При пересечении территории садоводческого объединения инженерными коммуникациями надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.