Держ. інв. кред-ня фіз. осіб

Одним із видів інв. кредитів, які надаються фіз. особам, є довгостроковий держ. кредит молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на буд-во (реконструкцію) житла. Порядок та організація такого кредитування визначені Постановою КМУ. Відповідно до нього правом на одержання держ. пільгового довгостр. (терміном до 30 років) кредиту користуються:

· молода сім'я – подружжя, в якому вік чоловіка та дружини не перевищує 30 років, або неповна сім'я, в якій мати (батько) віком до 30 років;

· неповна сім'я, в якій мати (батько) віком до 28 років включно, має неповнолітніх дітей;

· одинокі молоді громадяни, вік яких не перевищує 28 років.

Кредитування буд.-ва (реконструкції) житла для молодих сімей та одиноких молодих громадян є прямим, адресним (цільовим) і здійснюється у межах коштів, передбачених у ДБ, бюджеті АРК та місцевих бюджетах на відповідний рік. а також за рахунок ін. джерел фін-ня.

Сума кредиту обчислюється виходячи з норми 21 м² загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 10 м² на сім'ю і включає витрати на його страх. в період буд-ва (реконструкції) житла.

Кредит надається за умови:

1) перебування та поліпшення житлових умов за місцем проживання (прописки);

2) проживання у сільській місцевості, якщо він відповідно до законодавства потребує поліпшення житлових умов;

3) підтвердження платоспроможності;

4) внесення у банк на особистий рахунок не менш як 10 % вартості буд.-ва квартири, якщо її фактична площа більша або = нормі, та фактичної вартості буд-ва квартири, якщо її площа менша, ніж нормативна.

Зазначена сума вноситься позичальником на його особистий рахунок 2 частинами: не менш як 5% безпосередньо до укладення кредитної угоди: ін. кошти – при остаточному розрахунку за буд-во під час отримання документів на право користування збудованим (реконструйованим) житлом.

Позичальник, який не має дітей, сплачує кредит за ставкою у розмірі 3% річної суми заборгованості за кредитом: позичальник, який має 1 дитину, звільняється від сплати % за користування кредитом; позичальникові, який має 2 дітей, за рахунок бюджетних джерел погашається 25% суми зобов'язань за кредитом; позичальникові, який має 3 дітей – 50%.

Порядок оформлення і видачі кредиту: Реєстрація проводиться на підставі заповненої кандидатом анкети, що реєструється у журналі реєстрації анкет. Кандидат подає до дирекції або відділення банку такі документи:

- заяву на одержання кредиту;

- довідку про перебування на квартирному обліку;

- довідку про склад сім'ї;

- копію свідоцтва про шлюб, паспортні дані;

- копію свідоцтва про народження дитини;

- докум., для визначення платоспроможності кандидата;

- витяг з рішення органу місцевого самоврядування про відведення земельної ділянки та дозвіл на забудову.

Рішення про надання кредиту приймається дирекцією або відділенням банку на підставі поданих документів протягом місяця з дати отримання кредитних ресурсів.

Фінансування будівництва (реконструкції) здійснюється банком виключно у безготівковому порядку. Термін використання кредиту обумовлюється у кредитній угоді і не повинен перевищувати нормативного терміну будівництва (реконструкції) житла.