Вопрос 2. Структура сметной стоимости строительства и СМР

Структура сметной стоимости строительной продукции характеризуется четырьмя группами затрат:

1. Строительные работы. 2. Монтажные работы. 3. Оборудование, приспособление, инструменты, производственный инвентарь. 4. Прочие затраты.

Необходимо четко изучить, что к каким затратам относится.

Сметная стоимость строительно - монтажных работ по экономическому содержанию подразделяются на прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

С=ПЗ+НР+СП, где: ПЗ - прямые затраты; НР – накладные расходы; СП – сметная прибыль.

Наибольшую часть издержек строительного производства составляют прямые затраты, которые включают: стоимость затрат на материалы, изделия и конструкции с учетом доставки до приобъектных складов строительной площадки; стоимость затрат на основную заработную плату рабочих-строителей, расходы по эксплуатации строительных машин и механизмов. Затраты определяются прямым счетом на основании физических объемов работ по конструктивным элементам, видам работ, сметных норм и цен.

Сметная цена — стоимость единицы измерения строительных материалов, изделий и конструкций или стоимость машино-часа эксплуатации машин, зафиксированная на определенную дату.

В рыночных условиях РФ применяются четыре метода расчета сметной стоимости:

· ресурсный · ресурсно-индексный · базисно-индексный · базисно-компенсационный

Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раз- дельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет).

Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен, как отмечалось, принимают цены на 1.01.91 и допустимо использовать цены 1984г. с поправками.

Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода

Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.

Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод.

В современной практике оценивания применяются следующие методы определения стоимости строительства:

· метод единичных расценок (метод поэлементной оценки затрат);

· метод сравнительной единицы;

· метод укрупненных элементных показателей стоимости.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядка осуществления деятельности строительно-монтажной организации (СМО) подразделяется на следующие элементы:

- Строительные работы (Сстр);

- монтажные работы (работы по монтажу оборудования) (Смр);

- затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря (Соб);

- прочие затраты (Спр).

Сметная стоимость строительства определяется по формуле:

С = Сстр+Смр+Соб+Спр

Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает в себя прямые затраты (ПЗ), накладные расходы (НР), и сметную прибыль (плановые накопления) ПН:

Сстр = ПЗ+НР+ПН