Лекция2. 4. Сметная стоимость строительства

Сметная документация является важным элементом проекта любого сооружения или системы, в связи, с чем в проектных организациях обычно существуют специальные отделы, занимающиеся разработкой смет.

В условиях централизованной плановой системы быв. СССР все расчеты заказчиков с подрядчиками основывались на сметах, т.е. сметная стоимость выступала в роли цены строительной продукции. В рыночных условиях РФ цена на строительную продукцию устанавливается на основе взаимного соглашения заказчика и подрядчика на равноправной основе в процессе заключения соответствующего договора. Однако в условиях рынка необходимость в сметной документации сохраняется, хотя функции смет несколько меняются. Во-первых, сметная документация становится как для заказчика, так и для подрядчика ориентиром для установления договорной цены. Во-вторых она необходима для рационального планирования и анализа затрат как у заказчика, так и у подрядчика, для проведения промежуточных денежных расчетов между ними.

При заключения договоров подряда сметная документация не является обязательной, обязателен лишь протокол соглашения о договорной цене. Однако заказчик имеет право затребовать сметную документацию в любой форме, с любой степенью детализации. Большинство заказчиков предпочитает пользоваться таким правом практически во всех случаях, особенно, когда заказчик - государственная организация.

Сметная документация, охватывающая весь комплекс строящихся объектов, именуется "сводной", так как она обычно обобщает документацию по отдельным объектам. Если же она охватывает лишь конкретный объект или его часть (вид работ), она именуется соответственно "объектной" или "локальной". Сметный документ, который рассчитывается без подробной детализации с использованием укрупненных показателей, обычно именуется "сметным расчетом". Если делается детальный расчет стоимости по рабочим чертежам без укрупнения, то получаемый документ обычно именуется "сметой".

Сметная стоимость устанавливается на каждой стадии проектирования, в связи с чем обеспечивается поэтапная ее детализация и уточнение.

На предпроектной стадии при составлении "Обоснования инвестиций" по заданию инвестора определяется предварительная (расчетная) стоимость строительства. Она составляется по предельно укрупненным показателям (на 1 га мелиорируемых земель, на 1м3 строительного объема, на 1 м2 жилой площади и т.д.), ибо проекта на этой стадии еще нет. При отсутствии таких показателей могут использоваться данные о стоимости объектов-аналогов.

На стадии Проект составляются тоже укрупненные, но более точные сметные расчеты. Они основываются на чертежах этой стадии проектирования и включают "Сводный сметный расчет стоимости строительства", объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на отдельные виды работ, в том числе изыскательские и проектные (составляются до начала этих работ) и др. При нескольких видах строительства (и соответственно нескольких источниках финансирования) составляется еще "Сводка затрат" по видам строительства (например, гидромелиоративного, промышленного, жилищного и т.д.).

Основанием для сметных расчетов на этой стадии, как отмечалось, служит проектная документация и действующая сметно-нормативная база 1991г., либо цены 1984г. с введением соответствующих поправочных коэффициентов. При отсутствии сметных нормативов используются индивидуальные расценки, составленные непосредственно для таких случаев.

На стадии "Рабочая документация" (РД) составляются объектные и локальные сметы, причем СНиП 11.01-95 разрешает их не составлять, если договором на выполнение РД это не предусмотрено.

В рыночных условиях РФ применяются четыре метода расчета сметной стоимости:

· ресурсный

· ресурсно-индексный

· базисно-индексный

· базисно-компенсационный

Ресурсный метод - это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раз- дельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). В качестве нормативной базы используются Нормативные показатели расхода материалов (НПРМ). Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

Ресурсно-индексный метод - это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен, как отмечалось, принимают цены на 1.01.91 и допустимо использовать цены 1984г. с поправками.

Базисно-индексный метод - это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода. В отличие от ресурсно-индексного метода, раздельного определения расхода ресурсов в натуральных показателях обычно не делается. Приведение к текущим ценам выполняется путем перемножения базисной стоимости по каждой строке сметы на соответствующий индекс.

Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.

Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части:

· прямые затраты

· накладные расходы

· сметная прибыль (плановые накопления)

Прямые затраты включают стоимость материалов, изделий, расходы на эксплуатацию машин и механизмов, зарплату рабочих. Они определяются, исходя из сметных норм и цен, объемов конструкций или видов работ, т.е. любым из названных выше методов расчета.

Накладные расходы отражают затраты, связанные с созданием общих условий строительного производства, т.е. включают расходы на организацию, управление и обслуживание стройки. Они определяются чаще всего в процентах от прямых затрат в соответствии с федеральными нормами накладных расходов, либо по индивидуальным нормам конкретной строительной организации. Возможно также их определение с помощью системы показателей накладных расходов по видам строительно-монтажных работ или укрупненным показателям на основные виды строительства.

Сметная прибыль (плановые накопления) - это сумма средств, необходимых для покрытия расходов, непосредственно не связанных с данным строительством, но нужных для дальнейшего функционирования строительной организации. Это расходы на уплату налогов, развитие производства и его инфраструктуры, на материальное стимулирование и обеспечение благоприятных условий жизни работников. Сметная прибыль обычно определяется в процентах от общих затрат или затрат на оплату труда рабочих (например, 50% от затрат на оплату труда рабочих или 12% от сметной стоимости работ). Используются для этого общеотраслевые нормативы или индивидуальные нормы конкретной организации.

Вопросы для самопроверки:

1. Как устанавливается сметная стоимость?

2. Какие методы расчета сметной стоимости вы знаете?

3. В зависимости от чего выбирается метод составления сметной документации?

4. На какие основные части делится сметная стоимость строительно-монтажных работ?

5. Что включают в себя прямые затраты?

6. Как определяется сметная прибыль?

7. Что отражают накладные расходы?

Библиографический список:

1. Бухгалтерский учет в строительстве. - 3-е изд., перераб. и доп. / под ред. Адамова Н.А. - СПб.: Питер, 2010.

2. 3.Предеус, Н.В. Бухгалтерский учет в строительстве: учебное пособие/ Н. В. Предеус, П. В. Церпенто. - М.: Финансы и статистика: ИНФРА-М, 2010. - 184 с.

3.. Учет, анализ и аудит в строительстве: Учеб. пособие / Н.А. Адамов, А.В. Войко, П.А. Соколов. - М.: Финансы и статистика, 2009.

ЛЕКЦИЯ 2.5.Состав и классификация затрат включаемых в себестоимость СМР.

В себестоимость строительно-монтажных работ включаются затраты, связанные

с производством строительно-монтажных работ. Они группируются по экономическим элементам и статьям калькуляции. Под экономическим элементом затрат следует понимать

Совокупность израсходованных ресурсов, однородных по экономическому содержанию и функциональной роли, в процессе производства. Поэлементная информация о затратах имеет большое значение для определения основных резервов снижения себестоимости, для увязки плановой себестоимости с другими разделами плана, для анализа частных показателей оборачиваемости оборотных средств. Поэлементная группировка в вышестоящих органах управления используется для изучения структуры затрат по отдельным отраслям и в целом по отрасли для исчисления национального дохода по отраслям. В строительстве принята следующая номенклатура группировки затрат по элементам:

1. Материальные затраты

2. Затраты на оплату труда

3. Отчисления на страхование

4. Износ средств

5. Прочие затраты

К элементу «Материальные затраты» относятся затраты на материалы, строительные конструкции и детали, топливо, электроэнергию, пар, воду, продукцию и услуги подсобных и вспомогательных производств и обслуживающих хозяйств и другие средства, используемые при производстве строительно-монтажных работ, в том числе при эксплуатации и ремонте строительных машин и механизмов, а также стоимость малоценных и быстроизнашивающихся предметов (инструментов, производственного инвентаря, приспособлений и т.п.), износ временных сооружений, приспособлений и устройств.

К элементу «Затраты на оплату труда» относятся заработная плата работников (в том числе несписочного состава), занятых на строительно-монтажных работах, управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, а также административно-хозяйственных работников, работников ведомственной охраны и др.

К элементу «Отчисления на страхование» относятся суммы отчислений на социальные нужды по установленным нормам от заработной платы, отражаемые по элементу «Затраты на оплату труда».

К элементу «Износ средств» относятся износ, начисляемый по установленным нормам от стоимости основных фондов, находящихся на балансе строительных организаций, за исключением основных фондов подсобных и вспомогательных производств и обслуживающих хозяйств. Сюда относятся также амортизация нематериальных активов строительной организации.

К элементу «Прочие затраты» относятся затраты, не относящиеся к перечисленным выше элементам затрат, в частности:

- на оплату услуг, выполняемых управлениями механизации,

и арендная плата за пользование машинами, механизмами, помещениями и сооружениями;

- на оплату услуг транспорта общего пользования (кроме доставки материалов),

а также транспорта строительных организаций, в том числе занятого на перевозках

в пределах стройки;

- на служебные командировки;

- на выплату премий хозрасчетным бригадам за достигнутую экономию от снижения

плановых затрат;

- на содержание вышестоящей организации;

- на вневедомственную пожарную, военизированную и сторожевую охрану.

В строительстве в основу составления сметы, планирования и калькулирования себестоимости строительной продукции положена следующая группировка затрат по статьям:

1. Материалы

2. Основная заработная плата рабочих.

3. Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов.

4. Накладные расходы.

В целях обеспечения сопоставимости со сметой и планом, по нашему мнению, целесообразно вести учет фактических затрат на производство строительно-монтажных работ по этим статьям.

Все затраты, включаемые в себестоимость строительно-монтажных работ, классифицируют

по определенным признакам.

Так, по способу включения в себестоимость калькулируемых объектов расходы подразделяются на прямые и косвенные.

К прямым относятся расходы, которые по данным первичных документов прямым способом относятся на себестоимость калькулируемых объектов или работ. К ним относятся строительные материалы, конструкции и детали, основная заработная плата рабочих строительного производства, расхода на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов и др. К косвенным относятся расходы, связанные с производством нескольких или всех видов продукции (работ).В себестоимости калькулируемых объектов они включаются по определенной базе на основе дополнительных расчетов. В подрядных строительных организациях к таким расходам относятся накладные расходы.

По способу распределения затрат по отчетным периодам они делятся на текущие расходы и расходы будущих периодов. К текущим относятся расходы, подлежащие включению в себестоимость в том отчетном периоде, когда они были произведены. Расходы будущих периодов предварительно учитываются на счете 343/1620,2920 «Расходы будущих периодов» и включаются в себестоимость строительной продукции частями в течение определенного периода. Такое разделение необходимо для правильного и современного их списания на себестоимость в том отрезке времени, к которому они относятся, и для правильного исчисления себестоимости выполненных работ.

Вопросы для самопроверки:

1. Какие затраты включаются в себестоимость СМР?

2. Какая группировка затрат положена в основу составления сметы, планирования и калькулирования себестоимости строительной продукции?

3. По каким признакам в себестоимости строительно-монтажных работ, классифицируют затраты?

4. Какие расходы относят к прямым, а какие к косвенным?

Библиографический список:

1. Бухгалтерский учет в строительстве: монография/ К. Н. Середа. - Ростов н/Д: Феникс, 2004. - 446 с. - (Библиотека бухгалтера и аудитора). - Библиогр.: с. 445- 446.

2. Бухгалтерский учет в строительстве. - 3-е изд., перераб. и доп. / под ред. Адамова Н.А. - СПб.: Питер, 2010.

3. 3.Предеус, Н.В. Бухгалтерский учет в строительстве: учебное пособие/ Н. В. Предеус, П. В. Церпенто. - М.: Финансы и статистика: ИНФРА-М, 2010. - 184 с.

4.. Учет, анализ и аудит в строительстве: Учеб. пособие / Н.А. Адамов, А.В. Войко, П.А. Соколов. - М.: Финансы и статистика, 2009.