Ответственность Управляющей компании

8.2.1. Управляющая компания несет ответственность перед потребителями за действия своих Представителей.

8.2.2. Если при осуществлении контроля за надлежащим исполнением Управляющей компанией условий Договора будет установлено, что Управляющая компания не исполняла надлежащим образом обязательства по ведению технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, Управляющая компания обязана устранить допущенные нарушения в срок не позднее 30 дней с момента выявления таких нарушений уполномоченными лицами.

8.2.3. При организации предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества в границах эксплуатационной ответственности (в том числе в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг) или при некачественном оказании услуг, выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества, Управляющая компания по требованию потребителя уплачивает ему неустойку в размере, указанном в Законе Российской Федерации "О защите прав потребителей", если иной размер не будет установлен жилищным законодательством, перечислив ее на счет, указанный потребителем или, по его желанию или производит зачет в счет будущих платежей с указанием суммы такого зачета в предоставляемом платежном документе, если сумма штрафной санкции не будет превышать месячного платежа.

8.2.4. Управляющая компания не несет ответственности за все виды ущерба, возникшие не по ее вине или не по вине ее работников.

8.2.5. Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей компанией со сторонними организациями, самостоятельно несет Управляющая компания.

8.2.6. Упраляющая компания не отвечает по обязательствам Собственников.

8.2.7. В случае выявления нарушений и получения предписаний, постановлений и иных законных требований, связанных с содержанием и управлением общим имуществом многоквартирного дома, от органов осуществляющих контроль по пожарному, санитарно-эпидемиологическому надзору и иных органов, и отсутствием денежных средств на устранение указанных нарушений, Управляющая компания ставит в известность собственников о необходимости устранения выявленных нарушений путем принятия решения на общем собрании собственников и о дополнительном финансировании работ по устранению выявленных нарушений. В случае если собственники дома не примут решение об устранении нарушений путём их финансирования, ответственность возлагается на собственников жилых помещений.

8.2.8. В случае причинения убытков Собственнику по вине Управляющей компании последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

8.2.9. В случае истечения нормативного срока эксплуатации общего имущества многоквартирного дома Управляющая компания не несет ответственности за качество коммунальных услуг по параметрам, зависящим от технического состояния эксплуатируемого оборудования, и качество услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

8.2.10. Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое существовало до момента заключения настоящего Договора.

8.2.11. Управляющая организация не несет ответственности и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу, если он возник в результате:

- действий (бездействий) Собственников и лиц, проживающих в помещениях Собственников, также в случае залива квартир других собственников из-за ненадлежащего состояния инженерных и канализационных сетей, а также не предоставления Собственниками или Пользователями сведений о лицах имеющих доступ в их помещения в случае их отсутствия;

- использованием Собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

- не обеспечением Собственниками своих обязательств, установленных настоящим Договором;

- аварий, произошедших не по вине Управляющей организации и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии (засорение Собственниками верхних этажей канализационных сетей, вандализм, поджог, кража и пр.);

- бесхозного отношения Собственников или Пользователей к своим помещениям (инженерным сетям в границах эксплуатационной ответственности).

8.3. Ответственность собственников помещений и иных потребителей:

8.3.1. Собственники несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и договором.

8.3.2. Собственники не несут ответственности и не отвечают по обязательствам Управляющей компании.

8.3.3. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату по Договору, обязаны уплатить Управляющей компании пени в размере и в порядке, установленном законодательством. В том же порядке и в том же размере собственники помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие взносы на капитальный ремонт в ФКР, формируемый на специальном счете, открытым региональным оператором, обязаны уплатить пени для их зачисления на такой специальный счет.

8.3.4. Собственники помещений и иные потребители обязаны возместить материальный ущерб, причиненный ими имуществу других собственников помещений или иных потребителей, если такой ущерб нанесен в результате повреждения (неисправности) внутриквартирного инженерного оборудования, не входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, и за надлежащее содержание которого Управляющая компания ответственности не несет.

8.3.5. Собственники помещений и иные потребители обязаны возместить материальный ущерб, причиненный ими имуществу других собственников помещений или иных потребителей в случаях указанных в п. 7.3.45.

8.3.6. В случае уклонения Собственником от своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг и коммунальных услуг на общедомовые нужды Управляющая компания вправе прекратить или ограничить предоставление коммунальных услуг в порядке, установленном действующим законодательством. Подключение коммунальных услуг Собственнику производится только после полного погашения задолженности, оплаты пени и услуг по подключению.

8.3.7. При выявлении Управляющей компанией факта проживания в квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы по Договору, Управляющая компания, после соответствующей проверки, составления акта, вправе начислить коммунальные услуги по нормативу по количеству выявленных лиц в случае отсутствия ИПУ и в судебном порядке взыскать с собственников понесенные убытки.

8.3.8. В случае, если Собственник своевременно не уведомил Управляющую компанию о смене Собственника и не представил подтверждающие документы, то обязательства по Договору сохраняются за Собственником, с которым заключен Договор, до дня предоставления необходимых сведений.

8.3.9. При нарушении Собственником обязательств, предусмотренных Договором, последний несет ответственность перед Управляющей компанией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в случае, если в период его отсутствия не было доступа в квартиру.

8.3.10. При неисполнении бывшим Собственником обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт и имеющейся задолженности по капитальному ремонту, обязаность по уплате задолженности бышего Собственника возникает у нового Собственника помещения.

8.3.11. Собственник, не обеспечивший допуск должностных лиц, специалистов и Представителей Управляющей компании, имеющих право на проведение работ на системах электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для устранения аварий и осмотра инженерного оборудования, профилактического осмотра и ремонтных работ, указанных в настоящем договоре, несет ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий перед Управляющей компанией и третьими лицами (другими собственниками, членами их семей).

Собственники помещений несут ответственность за последствия отказа от доступа в свое помещение для проведения работ и оказания услуг по надлежащему содержанию общего имущества в помещении и устранение аварий в объеме возникших убытков.

8.3.12. В случае отказа Собственника (нанимателя, арендатора) в допуске в принадлежащее им на праве собственности (или на ином законном основании) помещение представителей Управляющей компании, ресурсоснабжающей организации или иных Представителей Управляющей компании для проверки состояния индивидуальных приборов учета, факта их наличия или отсутствия, целостности пломб, а также достоверности переданных сведений о показаниях приборов учета, начисления за коммунальные услуги производятся в течение 3-х расчетных периодов платы за соответствующие коммунальные услуги исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а впоследствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

8.3.13. В случае несанкционированного подключения Собственника или пользующимися его помещением(ями) в многоквартирном доме лицами к внутридомовой инженерной системе минуя (индивидуальные или общие квартирные приборы учета) Собственник обязан уплатить Управляющей компании штраф в размере 30 (тридцати) процентов от размера платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, действующего на день выявления нарушения.