2015-10-13
682
10.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий Договора, могут быть урегулированы путем переговоров с целью достижения согласия по спорным вопросам.
10.2. Указанные в пункте 10.1 Договора переговоры проводятся при участии представителя Управляющей компании, уполномоченного лица, а также лица, заявляющего разногласия, и результаты таких переговоров с указанием принятого по итогам их проведения решения должны быть письменно зафиксированы.
10.3. В случае, если споры и разногласия, возникшие при исполнении Договора, не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11. Особые условия
11.1. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора предъявляются Собственником в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей компании.
11.2. Претензии (жалобы), связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены Собственником, если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. В течение 3 рабочих дней со дня получения претензии (жалобы) Собственнику направляется ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа.
12. Форс-мажор
12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых Сторона, не исполнившая обязательств полностью или частично, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
12.2. В качестве обстоятельств непреодолимой силы рассматривается следующее: война и военные действия, восстание, мобилизация, забастовка на предприятиях договорных Сторон или иных предприятиях, эпидемии, пожары, взрывы, дорожные происшествия и природные катастрофы, акты органов власти, влияющие на исполнение обязательств и все другие события и обязательства, которые суд признает и объявит случаями непреодолимой силы.
12.3. Сторона, для которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, предусмотренные пунктом 12.2 настоящего Договора, обязана в течение 3 (трёх) календарных дней предупредить другую Сторону о наступивших обстоятельствах.
12.4. Основаниями для подтверждения наступивших обстоятельств непреодолимой силы, являются Акты, вынесенные органами местного самоуправления, МЧС или иные документы, подтверждающие наступление обстоятельств непреодолимой силы.
12.5. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по Договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.
12.6. При наличии влаги на кровельном покрытии многоквартирного дома возможно появление повреждения кровельного покрытия вследствие резких перепадов температуры наружного воздуха, что является обстоятельствами непреодолимой силы и не зависит от стороны, осуществляющей техническое обслуживание данного дома.
13. Порядок подписания и хранения Договора, приложения к Договору
13.1. Подписание и хранение Договора осуществляется в следующем порядке:
Собственники помещений подписывают Договор путем проставления своих подписей в Реестре собственников помещений, приведенном в Приложении № 2 к Договору. Договор составляется в двух экземплярах. Один экземпляр хранится в Управляющей компании, а второй экземпляр, составленный для собственников помещений, подлежит передаче уполномоченному лицу для хранения.
Экземпляр Договора, составленный как для Собственников помещений, так и для Управляющей компании, включает в себя текст самого Договора и всех приложений к нему, указанных в п. 13.4 Договора, составлен на _ листах, прошит, скреплен печатью Управляющей компании и подписями руководителя Управляющей компании и лица, председательствующего на общем собрании собственников помещений, на котором было принято решение об утверждении условий Договора.
Указанные экземпляры Договора являются идентичными на дату заключения Договора. При этом экземпляр Договора, составленный для Управляющей компании, может быть изменен только путем проставления в Реестре собственников помещений, приведенном в Приложении № 2 к Договору, подписей собственниками помещений, подписывающими Договор после даты его заключения.
Собственники помещения вправе ознакомиться с содержанием Договора и приложений к нему, указанных в п.13.4 Договора и сделать копии, в месте хранения экземпляра Договора, составленного для собственников помещений (Уполномоченного лица), а также на сайте Управляющей компании, указанном в п.4 раздела 1 Приложения № 1 к Договору, на котором в обязательном порядке Управляющая компания размещает Договор и все Приложения к нему, за исключением Приложения № 2.
13.2. Все Приложения к Договору, а также дополнительные соглашения и документы, предусмотренные пунктом 4.1.2. Договора, оформляемые в порядке, установленном Договором, являются неотъемлемой частью Договора и действуют на период, указанный в них или установленный Договором.
13.3. Все изменения, дополнения к настоящему договору приобретают юридическую силу после оформления дополнительных соглашений.
13.4. К Договору прилагаются:
Приложение № 1 - Информация об Управляющей компании, о ее представителях, контролирующих органах и об организациях, обязанных устанавливать индивидуальные приборы учета.
Приложение № 2 - Реестр собственников помещений.
Приложение №3 - Характеристика многоквартирного дома и границы эксплуатационной ответственности.
Приложение № 4 - Состав общего имущества многоквартирного дома и характеристика его технического состояния.
Приложение № 5 - Порядок представления Управляющей компанией собственникам помещений и иным потребителям в многоквартирном доме информации об исполнении Договора.
Приложение № 6 - Перечень уполномоченных лиц и их обязанности.
Приложение № 7 - Требования к пользователям помещений в многоквартирном доме, наймодателям и арендодателям, обеспечивающие исполнение условий Договора.
.
