I. Управляющие компании ЖКХ Ростова

Общая статистика

По данным департамента ЖКХ и энергетики Ростова-на-Дону на 2012 год, в городе зарегистрировано более ста управляющих компаний, работающих в сфере обслуживания жилищного фонда. Их потенциальный рынок — 8406 многоквартирных домов (включая МКД, избравшие непосредственное управление, а также создавшие товарищества собственников жилья).

В ряде статистических данных по деятельности управляющих компаний Ростова прослеживаются крайне тревожные тенденции:

▪ В большей части приватизированных многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями Ростова, установлен муниципальный тариф на содержание и ремонт жилья (8,19 руб. за кв. метр), который собственники не меняли с 2009 года. Стоимость содержания жилья по таким расценкам в большинстве случаев убыточна — разумеется, если управляющая компания будет исполнять предусмотренные законом обязанности, а не просто собирать деньги за непредоставляемые услуги.

▪ 1392 многоквартирных дома мегаполиса (каждый шестой) имеют износ свыше 70% и уже не подлежат капитальному ремонту. Практически все они пребывают в управлении УК.

▪ Из них только 115 подлежат расселению как аварийное жилье, собственники остальных брошены на произвол судьбы со своими проблемами.

▪ Несмотря на реализуемые госпрограммы, жилищный фонд Ростова выходит из строя из-за низкокачественного обслуживания управляющими компаниями.

▪ Общая задолженность управляющих компаний Ростова перед ресурсоснабжающими организациями на май 2012 г. составляла 1 млрд 174 млн рублей. Деньги, собираемые управляющими компаниями-должниками с жильцов за содерремжил, как правило, идут
на погашение долгов ресурсникам, а не текущее содержание жилья.