Права собственности на квартиру

приобретѐнную на этапе строительства

После завершения строительства дома, в котором с использованием ипотечного кредита

приобретена квартира, рекомендуется соблюдать следующий порядок действий:

1. Подписание застройщиком и заѐмщиком акта приѐма-передачи квартиры.

2. Предоставление в Банк копий документов для заказа отчѐта об оценке квартиры,

завершѐнной строительством:

Если в кредитном договоре в перечне документов, необходимых для изменения процентной ставки, указан отчѐт об оценке, он заказывается и

оплачивается заѐмщиком самостоятельно (у оценщика из перечня, рекомендованного Банком), и предоставляется в Банк вместе с указанными

ниже документами для составления закладной.

ü акта приѐма-передачи квартиры;

ü кадастрового паспорта или технического паспорта на квартиру;

Вместо кадастрового/технического паспорта допускается предоставление копии поэтажного плана по результатам обмеров органом

технической инвентаризации. План квартиры, приложенный к договору при покупке квартиры, для составления отчѐта НЕ принимается.

ü договора долевого участия (если квартира приобреталась по схеме с его заключением) со

всеми дополнительными соглашениями в случае их заключения;

Копия страниц со штампами о государственной регистрации договора обязательна.

ü свидетельства о государственной регистрации права собственности застройщика на квартиру

(если она приобреталась по схеме с заключением предварительного договора купли-продажи);

ü кредитного договора со всеми дополнительными соглашениями к нему в случае их заключения;

ü паспорта заѐмщика (страницы с фотографией и адресом регистрации).

А также паспортов иных собственников квартиры – при их наличии.

ü квитанции об оплате ежегодного взноса по договору страхования жизни.

В случае, если заѐмщик не выполняет свои обязанности по кредитному договору в части ежегодной оплаты

страховой премии, Банк НЕ оказывает ему услуг по заказу отчѐта об оценке квартиры, составлению закладной и

снятию обременения с земельного участка. Указанные услуги не являются обязанностью Банка по условиям

кредитного договора или действующего законодательства РФ, в связи с чем Банк оставляет за собой право не

предоставлять их заѐмщикам, нарушающим условия кредитного договора в части страхования.

Предоставление дольщиком указанных документов возможно как в простых ксерокопиях, так и в

оригиналах (документы будут возвращены после составления закладной), а также по электронной

почте (в отсканированном виде): ipoteka@spb.vtb24. ru

Не более 20 МБ в одном письме (документы большого объѐма можно отправлять несколькими письмами). Необходимо присылать именно

файлы, а не ссылки на скачивание (доступ к файлообменным ресурсам в Банке закрыт).

При передаче/отправке документов для заказа отчѐта об оценке необходимо указывать телефон

контактного лица для связи оценщика с целью просмотра и фотографирования квартиры, а также

адрес фактического проживания заѐмщика.

В закладной кроме адреса регистрации заѐмщика указывается также адрес его фактического проживания.

Средний срок подготовки отчѐта – 5 рабочих дней.

Наличие актуального отчѐта об оценке квартиры – обязательное требование действующего законодательства РФ при составлении закладной -

подпункт 9 п.1 ст.14 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».