Сметная прибыль: понятие и нормирование

Сметная стоимость строительно-монтажных работ включает себестоимость (прямые затраты и накладные расходы) и сметную прибыль характеризующую нормативную величину чистого дохода строительной организации. Сметная прибыль предназначена для уплаты налогов, развития производства, социальной сферы и материального стимулирования работников.

Порядок определения и нормативы сметной прибыли даны в МДС 81-25.2001 с изменениями в соответствие с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 № АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве».

Сметная прибыль определяется с использованием систем нормативов:

· общеотраслевых, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

· по видам строительных и монтажных работ;

· по видам ремонтно-строительных работ;

· индивидуальных норм, разрабатываемых (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли установлены в размере:

· для строительных и монтажных работ – 65%

· для ремонтно-строительных работ – 50%

По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполнение работы.

При составление локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы, начисление сметной прибыли производится в конце расчета (сметы), а при формировании по разделам – в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Порядок начисления норматива сметной прибыли в сметной документации зависит от метода определения сметной стоимости строительной продукции и стадийности проектирования.

При определении сметной стоимости базисно-индексным методом, сметная прибыль рассчитывается по формулам:

· на стадии проекта

П=Н_сп/100*(З_с^б+З_с^б)*И_з,

· на стадии рабочей документации

П=(∑_iⁿ H_cni*(З_ci^б+З_mi^б)*И_з)/100,

где З_с^б и З_с^б – величина средств на оплата труда соответственно рабочих-строительных и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета (сметы) в базисном уровне цен, руб.;

З_ci^б и З_mi^б – тоже по видам работ i (1,2, …, n);

И_з – индекс текущего уровня оплаты труда рабочих в строительстве по отношению к (на 01.01.2000).

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организации и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определятся по согласованию с заказчиком от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен:

ПЗ – прямые затраты в локальном сметном расчете (смете) рассчитанные в текущем уровне цен,руб.;

НР – накладные расходы в локальном сметном расчете (смете) рассчитанные в текущем уровне цен, руб.

Применение повышенных нормативов сметной прибыли должно быть обоснованно расчетами подрядчика (индивидуальная норма прибыли) и обусловлено договором подряда.