В инвестиционном процессе имеется два потока: потока инвестиций и последовательное получение дохода. Эти два потока могут следовать один за другим, между ними может быть некоторый разрыв или наложение во времени. При изучении эффективности инвестиций оба эти потока могут рассматриваться и сопоставляться по отдельности или как одна последовательность. В последнем случае инвестиционные расходы включаются в поток с отрицательным знаком.
Под чистым доходом понимают общий доход (выручку), полученный в каждом временном отрезке, за вычетом всех платежей, связанных с его созданием и получением. В эти платежи входят прямые и косвенные расходы по оплате труда и материалов, налоги. Элемент объединенного потока инвестиций и доходов в момент t определяется следующим образом:
Rt=(Gt-Ct)-(Gt-Ct-Dt)T-Kt+S,
где Rt - элемент потока наличности,
Gt – ожидаемый брутто-доход от реализации проекта, например, объем выручки от продажи продукции,
Ct – общие текущие расходы, прямые и косвенные (амортизационные отчисления сюда не включаются),
|
|
Dt – расходы, на которые распространяются налоговые льготы,
T – налоговая ставка,
Kt – инвестиционные расходы,
St – различные виды компенсаций, дотаций.
Анализ производственных инвестиций в основном заключается в оценке и сравнении эффективности альтернативных инвестиционных проектов. В качестве измерителей обычно используются характеристики, основанные на дисконтировании потоков ожидаемых поступлений и расходов и приведении их к одному моменту времени. Ставку, по которой производится дисконтирование, называют ставкой сравнения. При выборе ставки сравнения ориентируются на существующий или ожидаемый уровень ссудного процента и корректируют ее с учетом ожидаемого риска. Ясно, что будущая ставка является не вполне определенной величиной, поэтому расчеты носят условный характер и могут выполняться не для одного, а для нескольких значений ставки.
В финансовом анализе обычно применяют четыре показателя эффективности инвестиций:
1. чистый приведенный доход (ЧПД, по-английски NPV – Net Present Value),
2. срок окупаемости (payback method),
3. внутренняя норма доходности (Internal Rate of Return – IRR),
4. рентабельность.