Право собственности и право использования имущества

Тема 2.Материально-техническое обеспечение сельхозпредприятий.

Задание 1. Определить стоимость предмета лизинга и размер ежегодных платежей.

Таблица 1.

Методика расчета лизинговых платежей при сроке договора 5 лет, руб.

№	Показатели
	Стоимость предмета лизинга В том числе Оптовая цена 1.1. НДС 1.2. Транспортные расходы
	Первоначальный взнос (10% от п.1)
	Страховой взнос (2,5% от п.1)
	Итого первичных платежей (п.2+п.3)
	Остаточная (не возмещенная) стоимость предмета лизинга на 1-й год (п.1-п.3) В том числе: 4.1. Оптовая цена
	Возмещение остаточной стоимости в среднем за год (п.4:5 лет)
	Арендная плата в 1-й год (3% от п.4.1)
	Итого платежей в 1-й год (п.5+п.6)
	Остаточная стоимость на 2-й год (п.4-п.5) В том числе: 7.1. Оптовая цена
	Возмещение остаточной стоимости во 2-м году (п.5)
	Арендная плата во 2-м году (3% от п.7.1)
	Итого платежей во 2-й год (п.8+п.9)
	Остаточная стоимость на 3-й год (п.7-п.8) В том числе: 10.1. Оптовая цена
	Возмещение остаточной стоимости в 3-м году (п.5)
	Арендная плата в 3-м году (3% от п.10.1)
	Итого платежей в 3-й год (п.11+п.12)
	Остаточная стоимость на 4-й год (п.10-п.11) В том числе: 13.1. Оптовая цена
	Возмещение остаточной стоимости в 4-м году (п.5)
	Арендная плата в 4-м году (3% от 13.1)
	Итого платежей в 4- год (п.14+п.15)
	Остаточная стоимость на 5-й год (п.13-п.14)
	Итого платежей за срок договора В том числе: возмещение стоимости предмета лизинга страховой взнос арендная плата

На основании расчетов руководство сельхозпредприятия принимает решение о целесообразности заключения договора лизинга. В случае положительного решения составляется договор лизинга

Задание 2. Составить на основе расчетов выполненных в задании 1 договор лизинга (приложение 1).

Приложение 1

Примерный договор о финансовом лизинге движимого имущества с полной амортизацией

________________________ " " 200 г. ___________________________________________________,

(наименование организации-лизингодателя)

именуемая в дальнейшем "Лизингодатель", в лице _____________________________________,

(должность, фамилия, имя и отчество)

действующего на основании _________________________, с одной стороны и

(устав, положение)

_____________________________________________________________________________________

(наименование организации лизингополучателя)

именуемая в дальнейшем "лизингополучатель", в лице ____________________________________________________,

(должность, фамилия, имя и отчество)

действующего на основании ____________________, с другой стороны

(устав, положение)

заключили настоящий Договор о следующем.

Предмет договора

1.1. В соответствии с заявлением "Лизингополучателя" (приложение N 1) "Лизингодатель" обязуется оплатить и приобрести для последующей передачи в лизинг "Лизингополучателю" следующее выбранное "Лизингополучателем" имущество:

№ п/п	Наименование имущества	Тип, модель, марка	Срок службы	Количество единиц	Наименование поставщика, № и дата договора поставки	Срок поставки	Стоимость имущества, руб

Примечания:

1. Срок службы в гр. 4 устанавливается исходя из действующих норм амортизации или по соглашению сторон исходя из допускаемых норм ускоренной амортизации.

2. Предметом данного договора может быть имущество нескольких наименований, имеющее одинаковый срок службы.

Всего приобретается имущества на сумму _________________ млн. руб.,

включая транспортные расходы ____________________ млн. руб. и налог на

добавленную стоимость ________________ млн. руб.

1.2. Имущество подлежит поставке и будет использовано "Лизингополучателем" по адресу ________________________________________________.

Смена местонахождения имущества может быть произведена с письменного согласия "Лизингополучателя".

1.3. "Лизингодатель" обязан поставить в известность "Продавца", что имущество приобретается в соответствии с настоящим договором для последующей передачи его в лизинг "Лизингополучателю".

1.4. "Лизингополучатель" согласовывает с "Поставщиком" все технико-экономические характеристики имущества, указанного в пункте 1.1., включая спецификации, гарантии "Продавца" по качеству имущества, сроки и место поставки, и заключает с ним коммерческий контракт, который вместе со спецификациями является неотъемлемой частью настоящего договора.

Срок лизинга

Имущество указанное в п.1.1. передается "Лизингополучателю" в лизинг на срок ______ лет ________ месяцев, начиная с даты приемки его "Лизингополучателем".

Приемка имущества

3.1. Приемка имущества, поставляемого по настоящему договору, производится "Лизингополучателем" в месте доставки в присутствии представителя

"Лизингодателя".

3.2. Приемка имущества оформляется "Актом приемки", который подтверждает комплектность поставки имущества и его соответствие техникоэкономическим показателям, предусмотренным коммерческим контрактом.

"Акт приемки" подписывается представителями "Лизингополучателя", "Лизингодателя" и "Поставщика".

3.3. Расходы, предусмотренные процедурой приемки, несет "Лизингополучатель".

3.4. Обнаруженные при приемке имущества дефекты отражаются в "Акте приемки". При этом "Лизингодатель" поручает "Поставщику" устранить обнаруженные дефекты с указанием сроков. При невозможности устранить дефекты "Поставщик" обязан заменить дефектное имущество за свой счет.

3.5. При отказе "Лизингополучателя" принять имущество из-за дефектов, исключающих нормальное использование имущества, он должен в письменной форме поставить в известность "Лизингодателя" (с обязательным указанием и доказательством обнаруженных недостатков и дефектов). Указанная рекламация дает "Лизингодателю" право расторгнуть договор купли-продажи имущества.

3.6. Приемка имущества должна быть оформлена "Актом приемки" в течение 30 суток с даты поставки. Если в указанный срок "Лизингополучатель" не подписывает "Акт приемки" и за это время не заявил об отказе от приемки в соответствии с п.3.5. настоящего договора, приемка считается свершившейся.

3.7. После приемки имущества "Лизингополучатель" принимает на себя все права "Лизингодателя" в отношении "Поставщика" и освобождает "Лизингодателя" от всех связанных с этим убытков и судебных исков.

С даты приемки имущества "Лизингополучатель" отказывается от любых прямых и косвенных претензий к "Лизингодателю" по поводу качества имущества.

3.8. Стороны считают, что имущество передано "Лизингополучателю" в

том состоянии, в котором оно находилось в момент подписания "Акта приемки".

Право собственности и право использования имущества

4.1. Исключительное право собственности на имущество, передаваемое в лизинг по настоящему договору, принадлежит "Лизингодателю". Это право переходит к "Лизингодателю" с момента оплаты стоимости имущества "Продавцу" после получения "Лизингодателем" "Акта приемки", свидетельствующего о том, что "Поставщиком" соблюдены все условия коммерческого контракта с "Лизингополучателем".

4.2. "Лизингополучатель" с даты подписания "Акта приемки" принимает на себя ответственность за сохранность имущества и обязанность защищать за свой счет право собственности на него "Лизингодателя", принимая необходимые меры по предотвращению утраты имущества в результате хищения, пожара, порчи и т.п.

4.3. Исключительное право пользования имуществом, переданным по настоящему договору в лизинг, принадлежит "Лизингополучателю". Продукция и доходы, получаемые в результате использования указанного имущества, являются исключительной собственностью "Лизингополучателя".

4.4. "Лизингодатель" гарантирует, что право "Лизингополучателя" пользоваться имуществом не будет им нарушено, если основания для такого нарушения не возникнут по требованию третьих лиц в связи с действиями или упущениями "Лизингополучателя".